Tìm hiểu thị trường nhà nghỉ cho thuê
Thành công của Airbnb đã thay đổi thị trường cho thuê kỳ nghỉ, tạo ra cơ hội mới cho các doanh nhân và chủ sở hữu tài sản trên toàn thế giới. Trước khi phát triển một ứng dụng như Airbnb, điều cần thiết là phải hiểu động lực của thị trường cho thuê kỳ nghỉ và cách nó phát triển. Nền tảng cho thuê kỳ nghỉ đóng vai trò là cầu nối giữa chủ nhà (chủ sở hữu tài sản) và khách du lịch đang tìm kiếm chỗ ở. Họ cung cấp cho chủ nhà một cách hiệu quả để kiếm tiền từ chỗ nghỉ và khách du lịch với nhiều lựa chọn chỗ ở, từ phòng riêng cho đến toàn bộ biệt thự.
Khi ngày càng có nhiều người chấp nhận khái niệm về nền kinh tế chia sẻ và mô hình kinh doanh ngang hàng , nhu cầu về các ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ tiếp tục tăng lên. Khi dự định thâm nhập thị trường này, bạn cần hiểu rõ về đối thủ cạnh tranh, đối tượng mục tiêu và các đề xuất bán hàng độc đáo. Nghiên cứu thị trường để khám phá các xu hướng, quy định phổ biến và các điểm khó khăn mà người dùng gặp phải. Thiết kế khái niệm của bạn để giải quyết những thách thức này và tạo trải nghiệm người dùng thú vị khiến ứng dụng của bạn trở nên khác biệt.
Thống kê chính về thị trường cho thuê kỳ nghỉ:
Theo dự báo của thị trường, phân khúc Cho thuê nhà nghỉ được dự đoán sẽ có sự tăng trưởng đáng kể về doanh thu. Đến năm 2023, doanh thu trong lĩnh vực này ước tính sẽ đạt con số ấn tượng 96,85 tỷ USD . Sắp tới, tốc độ tăng trưởng hàng năm dự kiến là 2,69% từ năm 2023 đến năm 2027 , dẫn đến khối lượng thị trường dự kiến đạt khoảng 107,70 tỷ USD vào cuối năm 2027 .
Về cơ sở người dùng, phân khúc Nhà nghỉ cho thuê được dự đoán sẽ thu hút một lượng người dùng đáng kể. Dự đoán đến năm 2027, phân khúc này sẽ có khoảng 0,90 tỷ người dùng. Nói một cách dễ hiểu, tỷ lệ thâm nhập của người dùng dự kiến sẽ tăng từ 10,9% vào năm 2023 lên 11,3% vào năm 2027 .
Khi đề cập đến việc tạo doanh thu trên mỗi người dùng, doanh thu trung bình trên mỗi người dùng (ARPU) dự kiến vào khoảng 115,5 đô la Mỹ . Con số này thể hiện số tiền trung bình được tạo ra trên mỗi người dùng trong phân khúc Nhà nghỉ cho thuê.
Hơn nữa, dự kiến đến năm 2027, một phần đáng kể trong tổng doanh thu, chính xác là 75%, sẽ được tạo ra thông qua bán hàng trực tuyến. Điều này cho thấy mức độ phổ biến ngày càng tăng của các giao dịch trực tuyến trong ngành Nhà nghỉ cho thuê.
Về mặt so sánh khu vực, Hoa Kỳ được dự đoán là quốc gia tạo ra doanh thu hàng đầu trong phân khúc Nhà nghỉ cho thuê. Riêng năm 2023, ước tính Hoa Kỳ sẽ tạo ra doanh thu 19.390,00 triệu đô la Mỹ , vượt qua các quốc gia khác trong lĩnh vực này.
Các tính năng cần thiết của ứng dụng giống như Airbnb
Để tạo một ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ thành công như Airbnb, bạn cần xem xét các tính năng thiết yếu phục vụ cho cả chủ nhà và khách. Các tính năng này sẽ tạo thành chức năng cốt lõi của ứng dụng của bạn và thúc đẩy sự hài lòng của người dùng.
Quản lý và liệt kê tài sản
Chủ nhà sẽ có thể liệt kê tài sản của họ, quản lý tính khả dụng, đặt quy tắc cho thuê và cập nhật giá. Họ cũng cần các công cụ để quản lý đặt chỗ, doanh thu và đánh giá của họ.
Tìm kiếm và Lọc
Khách sẽ có thể tìm kiếm chỗ ở dựa trên sở thích của họ, chẳng hạn như vị trí, mức giá và tiện nghi. Bộ lọc nâng cao rất quan trọng để người dùng thu hẹp lựa chọn của họ và tìm kết quả phù hợp nhất.
Đặt chỗ và thanh toán
Ứng dụng sẽ cung cấp quy trình đặt phòng liền mạch, cho phép khách đặt chỗ ở mong muốn, chọn từ các chính sách hủy linh hoạt và thanh toán an toàn.
Thông tin người dùng
Cả chủ nhà và khách đều phải có hồ sơ người dùng hiển thị thông tin cá nhân, xác minh, xếp hạng của người dùng và các bài đánh giá trước đó. Đây là cơ sở cho sự tin tưởng giữa chủ nhà và khách.
Đánh giá và xếp hạng
Hệ thống đánh giá và xếp hạng khuyến khích người dùng chia sẻ phản hồi của họ, giúp người dùng trong tương lai đưa ra quyết định sáng suốt và cho phép chủ nhà cải thiện dịch vụ của họ.
nhắn tin
Tin nhắn trong ứng dụng cho phép giao tiếp liền mạch giữa chủ nhà và khách. Tính năng này rất cần thiết để điều phối việc đăng ký và trả phòng, giải quyết các vấn đề và trả lời các câu hỏi.
Dịch vụ dựa trên địa điểm
Việc tích hợp các dịch vụ bản đồ và định vị cho phép người dùng khám phá môi trường xung quanh, xem vị trí tài sản và truy cập chỉ đường một cách dễ dàng. Dịch vụ định vị địa lý cũng có thể được sử dụng để đề xuất các điểm tham quan hoặc dịch vụ gần đó.
Mặc dù các tính năng cốt lõi này rất quan trọng, nhưng hãy cân nhắc thêm các tính năng độc đáo để làm nổi bật ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ của bạn. Ví dụ: bạn có thể đưa ra các đề xuất được cá nhân hóa, tích hợp công nghệ nhà thông minh hoặc kết hợp các chuyến tham quan ảo.
Chọn ngăn xếp công nghệ phù hợp
Ngăn xếp công nghệ bạn chọn cho ứng dụng của mình sẽ đóng một vai trò quan trọng đối với hiệu suất, khả năng mở rộng và khả năng bảo trì của ứng dụng. Điều quan trọng là chọn các công nghệ đáng tin cậy và đã được chứng minh đáp ứng các yêu cầu của ứng dụng của bạn và phù hợp với chuyên môn của nhóm phát triển của bạn.
Ngăn xếp công nghệ được đề xuất cho một ứng dụng giống như Airbnb:
- Ngôn ngữ lập trình: Kotlin cho Android, Swift cho iOS
- Front-end Framework: Vue3 cho các ứng dụng web
- Back-end Framework: Go (golang) để tạo các ứng dụng back-end nhanh và có thể mở rộng
- Cơ sở dữ liệu: PostgreSQL - cơ sở dữ liệu tương thích để lưu trữ dữ liệu chính
- Thanh toán: Tích hợp với các cổng thanh toán như Stripe hoặc PayPal
- Dịch vụ vị trí: Tích hợp với Google Maps API hoặc các nhà cung cấp dịch vụ bản đồ khác
- Nhắn tin: Firebase Cloud Messaging hoặc một dịch vụ tương tự dành cho tin nhắn trong ứng dụng
Mặc dù những công nghệ này được đề xuất nhưng bạn cũng nên xem xét các tùy chọn thay thế dựa trên nhu cầu cụ thể của ứng dụng, chuyên môn của nhóm bạn hoặc ngân sách của dự án. Việc sử dụng các nền tảng như AppMaster.io giúp đơn giản hóa quy trình chọn ngăn xếp công nghệ và hợp lý hóa quy trình phát triển. Là một công cụ no-code mạnh mẽ, AppMaster.io cho phép bạn tạo các ứng dụng phụ trợ, web và di động bằng một giải pháp tích hợp. Nó hỗ trợ các công nghệ thiết yếu như Go, Vue3 và PostgreSQL, khiến nó trở thành lựa chọn lý tưởng để xây dựng ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ có thể mở rộng và tiết kiệm chi phí như Airbnb.
Quá trình phát triển và thách thức
Xây dựng một ứng dụng giống như Airbnb bao gồm một số giai đoạn chính và có thể đưa ra một số thách thức. Ở đây, chúng tôi sẽ phác thảo quá trình phát triển và thảo luận về những trở ngại tiềm ẩn.
- Nghiên cứu thị trường và xác thực ý tưởng: Bắt đầu bằng cách tiến hành nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng, tập trung vào các ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ cạnh tranh và xác định các lỗ hổng trong các dịch vụ hiện có. Xác thực khái niệm của bạn bằng cách đánh giá nhu cầu về ứng dụng và sở thích của người dùng tiềm năng.
- Xác định Đề xuất bán hàng độc nhất của bạn (USP): Điều gì làm cho ứng dụng của bạn nổi bật so với đối thủ cạnh tranh? Thiết lập USP của bạn bằng cách xác định đối tượng mục tiêu của bạn và tạo ra một đề xuất giá trị phù hợp cho nền tảng cho thuê kỳ nghỉ của bạn.
- Tạo sơ đồ luồng người dùng: Phác thảo sơ đồ luồng người dùng gói gọn toàn bộ hành trình của người dùng từ đăng ký đến đặt trước, nhắn tin và đánh giá. Quy trình này đóng vai trò là nền tảng kiến trúc ứng dụng của bạn, đồng thời cung cấp thông tin về thiết kế và chức năng của ứng dụng.
- Thiết kế khung dây cho ứng dụng: Phát triển mô hình và khung dây cho giao diện người dùng (UI) của ứng dụng của bạn. Những bản thiết kế trực quan này giúp đánh giá UX của ứng dụng và sớm xác định các vấn đề về khả năng sử dụng có thể xảy ra trong quy trình.
- Chọn ngăn xếp công nghệ phù hợp: Chọn các công nghệ phù hợp nhất để phát triển ứng dụng giao diện người dùng, mặt sau và ứng dụng dành cho thiết bị di động. Một số lựa chọn phổ biến bao gồm Kotlin hoặc Swift để phát triển ứng dụng di động , Vue3 để phát triển ứng dụng web , Go dành cho phần phụ trợ và PostgreSQL dành cho cơ sở dữ liệu.
- Phát triển và tích hợp ứng dụng: Xây dựng ứng dụng bằng cách sử dụng ngăn xếp công nghệ đã chọn, triển khai các tính năng và chức năng cũng như tích hợp các dịch vụ của bên thứ ba (ví dụ: bộ xử lý thanh toán) theo yêu cầu. Trong giai đoạn này, cần hết sức chú ý đến hiệu suất, khả năng mở rộng và bảo mật.
- Kiểm tra và gỡ lỗi QA: Kiểm tra nghiêm ngặt ứng dụng trên các thiết bị và tình huống khác nhau để đảm bảo khả năng sử dụng, hiệu suất và tính ổn định. Xác định và sửa các lỗi hoặc sự cố được phát hiện trong quá trình thử nghiệm.
- Triển khai và ra mắt: Triển khai ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ của bạn trên các cửa hàng ứng dụng thích hợp và tiếp thị ứng dụng đó tới đối tượng mục tiêu của bạn. Thu thập phản hồi của người dùng và thực hiện các điều chỉnh cần thiết để cải thiện hiệu suất của ứng dụng và phát triển cơ sở người dùng của bạn.
- Cập nhật và bảo trì sau khi ra mắt: Thường xuyên cập nhật và bảo trì ứng dụng, kết hợp các tính năng mới, cải tiến và sửa lỗi dựa trên phản hồi của người dùng và xu hướng thị trường.
Trong quá trình phát triển, bạn có thể gặp phải những thách thức như tài nguyên hạn chế, thử nghiệm không đầy đủ, lỗi không mong muốn, sự cố tương thích ứng dụng và các quy định nghiêm ngặt hơn của cửa hàng ứng dụng. Có một kế hoạch được xác định rõ ràng, một nhóm phát triển có kinh nghiệm và ngân sách phù hợp có thể giúp bạn giảm thiểu những trở ngại này.
Ước tính chi phí và thời gian để xây dựng ứng dụng cho thuê nhà nghỉ
Chi phí và thời gian cần thiết để xây dựng một ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ như Airbnb phần lớn phụ thuộc vào mức độ phức tạp của các tính năng, thiết kế và công nghệ của nó. Một ứng dụng đơn giản với các tính năng cơ bản có thể có giá từ 10.000 đến 30.000 đô la, trong khi một ứng dụng nâng cao hơn có thể vượt quá 100.000 đô la hoặc thậm chí 150.000 đô la.
Điều quan trọng là đánh giá chi phí phát triển dựa trên một số yếu tố:
- Chi phí thuê đội phát triển phần mềm
- Lựa chọn ngăn xếp công nghệ
- Số lượng và độ phức tạp của các tính năng
- Các giai đoạn tham gia vào quá trình phát triển
- Tích hợp dịch vụ của bên thứ ba
- Chi phí tiếp thị và quảng cáo
- Bảo trì và cập nhật ứng dụng sau khi ra mắt
Khung thời gian để phát triển ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ phần lớn phụ thuộc vào độ phức tạp của ứng dụng, quy mô và chuyên môn của nhóm phát triển cũng như số lượng tính năng được triển khai. Nói chung, thời gian phát triển có thể từ 3 đến 9 tháng hoặc hơn. Một kế hoạch dự án toàn diện, một nhóm phát triển lành nghề và quản lý dự án linh hoạt có thể giúp giữ cho dòng thời gian phát triển đi đúng hướng.
Sử dụng AppMaster.io để phát triển ứng dụng giống như Airbnb của bạn
AppMaster.io là một nền tảng no-code mạnh mẽ có thể đơn giản hóa và hợp lý hóa quy trình phát triển để xây dựng một ứng dụng giống như Airbnb, cho phép bạn tập trung vào các tính năng và chức năng độc đáo của nó.
AppMaster cung cấp một số lợi thế có thể giúp bạn tạo ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ thành công:
- Giảm chi phí phát triển: AppMaster.io cho phép bạn xây dựng các ứng dụng phụ trợ, web và di động theo cách tiết kiệm chi phí, cung cấp nhiều gói đăng ký linh hoạt và giải pháp dựng sẵn cho các cấp độ chuyên môn và yêu cầu dự án khác nhau.
- Môi trường No-Code trực quan: Giao diện drag-and-drop thân thiện với người dùng và Trình thiết kế BP trực quan của nền tảng giúp cả nhà phát triển có kinh nghiệm và cá nhân không am hiểu về công nghệ dễ dàng thiết kế và tạo các ứng dụng có thể mở rộng một cách hiệu quả.
- Tạo mẫu và lặp lại Swift: AppMaster.io giúp giảm đáng kể thời gian phát triển bằng cách tạo ứng dụng từ đầu bất cứ khi nào yêu cầu được sửa đổi. Điều này đảm bảo quy trình hợp lý hóa và lặp đi lặp lại, giúp bạn tiếp cận thị trường nhanh hơn và loại bỏ nợ kỹ thuật.
- Ứng dụng an toàn và có thể mở rộng: Các ứng dụng được tạo bằng AppMaster.io được xây dựng bằng các công nghệ đáng tin cậy, chẳng hạn như Go dành cho phát triển phụ trợ, Vue3 dành cho ứng dụng web và Kotlin với Jetpack Compose dành cho Android và SwiftUI dành cho ứng dụng di động iOS. Những công nghệ này đảm bảo ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ của bạn vẫn an toàn và có thể mở rộng, phục vụ cho cả doanh nghiệp nhỏ và doanh nghiệp.
Việc sử dụng AppMaster.io để xây dựng ứng dụng giống như Airbnb của bạn có thể giúp bạn vượt qua các thách thức phát triển và tạo các ứng dụng cho thuê kỳ nghỉ theo mục đích, liền mạch và giàu tính năng. Bằng cách tận dụng các công cụ no-code và môi trường phát triển tích hợp toàn diện (IDE), bạn sẽ tiến một bước gần hơn đến việc tung ra một nền tảng cho thuê kỳ nghỉ sáng tạo và thành công.
