Las estadísticas de bienes raíces brindan información basada en datos sobre el cambio continuo del mercado de la vivienda a los corredores, inversionistas y clientes de bienes raíces. Esto puede ser útil al buscar una casa, vender una casa, publicar o buscar una propiedad para alquilar, o representar a clientes en este mercado. Los precios de las viviendas de reciente cotización han aumentado un 13,5% desde marzo del año pasado y un 26,5% desde marzo de este año. Los precios han subido un 9,1% en las principales regiones urbanas, incluidas Nueva York, Chicago y Dallas/Fort Worth.
El precio de cotización activo mediano en marzo de 2022 fue de $ 405,000, un aumento del 8% con respecto al precio de cotización activo mediano en el mismo mes del año anterior. La riqueza de la mayoría de las personas se compone principalmente de bienes raíces, particularmente para muchos propietarios estadounidenses. Gracias a la sencillez de las búsquedas sobre la marcha, las aplicaciones inmobiliarias reciben millones de visitas semanales. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 76 % de los usuarios de teléfonos inteligentes o tabletas y el 97 % de los compradores de viviendas inician sus búsquedas en línea. Millones de personas navegan por aplicaciones de bienes raíces cada semana porque las búsquedas móviles son muy convenientes. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informa que el 97 % de los compradores de viviendas comienzan su investigación en línea, al igual que el 76 % de los usuarios de teléfonos inteligentes o tabletas.
¿Qué es la aplicación Zillow y cómo funciona?
Zillow, el mercado inmobiliario más conocido de los EE. UU., brinda un espacio para el diálogo entre clientes y dueños de negocios. Los clientes pueden refinar los resultados de la búsqueda para descubrir una casa que satisfaga sus requisitos. A través de la plataforma se ofrece toda una gama de servicios residenciales. Zillow posee y opera muchas aplicaciones inmobiliarias accesibles en todas las principales tiendas de aplicaciones.
Para encontrar un apartamento alquilado de dos habitaciones, un cliente puede agregar los filtros apropiados y seleccionar los criterios más importantes. Por lo general, los listados incluyen información sobre la propiedad, imágenes y videos. Para ponerse en contacto con la persona adecuada, los clientes pueden preseleccionar propiedades y enviar un mensaje o programar una llamada. Zillow es el líder del mercado inmobiliario y con frecuencia se lo menciona como el principal innovador del sector. Debido a sus características sobresalientes, la aplicación tiene una gran cantidad de clientes y una alta tasa de absorción.
Funciones principales que debe agregar a una aplicación como Zillow
Inicio de sesión de usuario con excelente perfil
Antes de utilizar su aplicación para identificar listas adecuadas de propiedades y llegar a ellas, permita que los usuarios se registren e inicien sesión. Los usuarios de la aplicación deben tener la opción de crear un perfil además de iniciar sesión, donde pueden indicar sus necesidades e información de contacto donde los propietarios de las listas pueden comunicarse con ellos.
Opciones de filtro y búsqueda
Al incluir esta función, los usuarios de la aplicación que buscan una casa podrán ingresar rápidamente las palabras clave adecuadas y ver las propiedades relevantes en las sugerencias. ¡Permita que los usuarios de la aplicación limiten sus resultados de búsqueda utilizando criterios como la ubicación, la privacidad y muchos más!
Listados de Propiedades
Permita que los propietarios o agentes de la propiedad establezcan una lista completa en la aplicación, incluida la ubicación, el tamaño y las comodidades cercanas. Los propietarios pueden proporcionar a los compradores serios información completa sobre la propiedad a través de este listado, que es una excelente manera de hacerlo.
mapas y navegación
La adición de la navegación hace que sea sencillo para los clientes localizar la propiedad en lugar de perderse.
Video y Foto
Al incluir imágenes o videos de propiedades, puede mejorar los listados de propiedades. Los usuarios ocasionales de aplicaciones pueden ser persuadidos por el atractivo estético de una propiedad para comprar o alquilar la propiedad en serio.
¿Cómo hacer una aplicación como Zillow?
Los siguientes pasos se pueden utilizar para crear una aplicación como Zillow
- Nombra tu aplicación
- Añadir características adecuadas
- Prueba tu aplicación y ejecútala
Las características imprescindibles de una aplicación inmobiliaria
Inicio de sesión y perfil de usuario
Debería haber dos perfiles únicos. Uno es para personas que buscan una casa, mientras que el otro es para corredores o propietarios. Es preferible que las personas puedan iniciar sesión usando su red social o cuentas de correo electrónico para ahorrar tiempo. Los perfiles presentarán numerosos datos confidenciales, como nombres, direcciones de correo electrónico o números de cuentas bancarias. Por lo tanto, tener una base de datos segura es fundamental.
Motor de búsqueda con una base de datos
Sus usuarios elegirán entre una variedad de filtros para ubicar rápidamente la mejor alternativa. Estos podrían consistir en lo siguiente:
- Tipo de propiedad (piso, casa, etc.)
- Número de habitaciones
- Pisos o historias
- Ubicación
- Servicios (estacionamiento, aire acondicionado, almacenamiento, etc.)
- Año de construcción
- Pies cuadrados
- Precio
MLS
Debe unirse y pagar una suscripción anual para acceder a un MLS e incluir esta base de datos en su aplicación. Por lo general, las API (interfaces de programación de aplicaciones) como Realtor o Spark se utilizan para incorporar una base de datos MLS en una aplicación.
Otras plataformas de cotización
La MLS tiene muchos competidores, tanto grandes como pequeños. Puede enfocar sus ofertas en un área específica o tipo de bienes inmuebles eligiendo la plataforma y la API adecuadas.
Colaboración con agencias, corredores y propietarios
Finalmente, puede crear una aplicación de mercado yendo al revés desde las bases de datos y trabajando directamente con empresas o propietarios. Simplemente permitir que las personas presenten sus ofertas logrará esto. Hay dos inconvenientes en esta estrategia. Como es poco probable que los consumidores descarguen una aplicación de bienes raíces sin ningún listado para agregar su propiedad, primero debe tener algún tipo de grupo de bienes raíces desde el principio. En segundo lugar, debe asegurarse de que todas las partes sean confiables y que cada trato sea financieramente seguro si desea evitar trampas.
¿Cuánto se tarda en crear una aplicación inmobiliaria?
El proceso de diseño, que incluye la investigación, la creación de prototipos y el diseño actual de UX y UI, puede demorar entre 50 y 200 horas, según la complejidad de su proyecto. A continuación, los desarrolladores requerirán al menos 400 horas para que cada plataforma implemente el proyecto de diseño y cree una aplicación funcional .
¿Cuánto cuesta construir una aplicación inmobiliaria?
Crear una aplicación inmobiliaria es un proceso difícil y costoso. No es solo porque tienes que integrar muchas API. Los compradores, vendedores y agentes inmobiliarios deben tenerse en cuenta al crear una aplicación o una aplicación de listado de bienes raíces o un sitio web similar a Zillow. Según el número y la complejidad de las funciones que desea utilizar y el costo del equipo de desarrollo que seleccione. El costo también puede variar según el tamaño de su equipo de desarrollo. Los trabajadores y elementos típicos, sin embargo, que influirán en los gastos finales son:
- Gerente de proyecto
- Diseñador(es) de UI/UX
- Desarrolladores front-end
- Desarrollador (es) back-end
- Desarrolladores Android/iOS
- Análisis de Negocios
- Control de calidad
- Mantenimiento posterior al lanzamiento
Los precios de una solución simple y sin complicaciones oscilan entre $25,000 y $45,000. Sin embargo, las aplicaciones de bienes raíces más avanzadas, como la mencionada anteriormente, pueden costar hasta $ 70,000.
Funciones imprescindibles para una aplicación inmobiliaria como Zillow
- Una base de datos expansiva
- Funcionalidad de búsqueda avanzada
- Páginas de listado informativas y atractivas
- Mapas Interactivos de Vecindarios
- Visitas Virtuales
- Recorridos en vídeo
- Hacer coincidir usuarios y agentes
- Mensajería en tiempo real
Solución sin código
Hacer una aplicación de bienes raíces es un desafío. Puede encontrar varios problemas al crear una aplicación por su cuenta. Necesitará un equipo de desarrollo competente y experimentado que pueda proporcionar un producto final que cumpla con sus requisitos específicos. Con la ayuda de AppMaster, puede desarrollar una aplicación inmobiliaria que pueda competir con gigantes de la industria como Zillow y Trulia mediante el uso de una solución de aplicación inmobiliaria de alta calidad sin escribir una sola línea de código. Es posible gracias al enfoque de programación visual y al método de arrastrar y soltar .
El software todo en uno donde los usuarios pueden ubicar su propiedad ideal, nada menos, nada más, es lo que la gente realmente está buscando. Ahora significa crear un diseño distintivo que tenga todos los elementos que sus consumidores querrían, no hacer una imitación de Zillow. Y eso es lo que hará que tu aplicación sea única.
