El sector inmobiliario es una de las mayores industrias generadoras de ingresos en todo el mundo. Incluso en el punto álgido de la pandemia, generó ingresos en el mercado de más de 10,5 billones de dólares en 2020. Muchos propietarios e inversores inmobiliarios han optado por entrar en el lucrativo negocio del mercado de alquileres en función de su rentabilidad.
Muchos propietarios han comenzado a utilizar plataformas comerciales de mercado para agilizar de manera eficiente el proceso de alquiler. Estas plataformas de mercado se han convertido en herramientas indispensables en su negocio de alojamiento de alquiler. Los propietarios aprecian que las plataformas de alquiler del mercado simplifiquen significativamente sus tareas administrativas diarias. Estos incluyen la publicidad de alojamiento, la reserva y el cobro de pagos a través del mercado.
Entre los usuarios más importantes de estas plataformas de mercado también se encuentran los inquilinos o arrendatarios. Estos usuarios prefieren la comodidad, la facilidad de reserva y las pasarelas de pago seguras, como buenas razones para utilizar las plataformas del mercado de alquiler. En función de su funcionalidad, versatilidad y capa adicional de seguridad para ambos usuarios, está claro que las plataformas de alquiler del mercado están aquí para quedarse.
¿Qué es una Plataforma de Alquiler?
Una plataforma de alquiler es un mercado virtual que conecta a comerciantes con inquilinos. Esta plataforma en línea permite a los usuarios alquilar varios artículos enumerados en un mercado por individuos o empresas por una tarifa. Los artículos del mercado de alquiler incluyen equipos, vehículos, muebles o bienes inmuebles.
Las plataformas de alquiler son populares entre los usuarios del mercado de bienes raíces debido a su conveniencia. Conecta a la perfección a compradores y vendedores en el mercado de alquiler de bienes raíces y cobra una tarifa a los usuarios. Los propietarios pagan a la plataforma de alquiler una tarifa de listado para anunciar sus alojamientos en el mercado. Estos usuarios entienden que las plataformas de mercado de alquiler son la forma más eficiente y sin complicaciones de conocer y evaluar a los posibles inquilinos. Los mercados en línea simplifican el proceso y son excelentes plataformas para que los propietarios alquilen sus alojamientos de forma segura.
Las plataformas de mercado de alquiler también son populares entre los inquilinos que buscan alojamiento a corto o largo plazo. Algunas plataformas de mercado permiten a los inquilinos o arrendatarios buscar en los listados de propiedades de forma gratuita. Sin embargo, otras empresas del mercado de bienes raíces pueden cobrar una membresía o una "tarifa de búsqueda" para obtener detalles adicionales sobre el alojamiento. Esto puede incluir la dirección de la propiedad, el precio del alquiler, fotos detalladas del interior y el exterior. Basado en su crecimiento constante, existe la oportunidad de construir plataformas de mercado de alquiler para satisfacer las necesidades de estos usuarios.
¿Cuáles son las características principales de una plataforma de alquiler?
Durante el desarrollo del producto, las características principales de una plataforma de alquiler se pueden denominar producto mínimo variable o MVP del mercado. Un MVP del mercado requiere el desarrollo de una plataforma de mercado de alquiler básica en su versión más sencilla. Este MVP tiene simple; características básicas suficientes para satisfacer las necesidades de la mayoría de los usuarios. El propósito del MVP del mercado es recopilar comentarios y evaluar la reacción de los usuarios potenciales. En función de la respuesta de los usuarios a las características de MVP del mercado, se determina si se necesita más desarrollo de productos. Una empresa de mercado de alquiler puede crear una plataforma básica con características mínimas de productos variables que incluyen lo siguiente:
- Portal de registro/ inicio de sesión
- Opción de filtro de búsqueda
- Mapa/ Ubicaciones
- Página de alojamiento
- Función de chat
- Retroalimentación
Características principales de MVP
Portal de registro/inicio de sesión:
Una página de registro/inicio de sesión es una característica central de MVP para la mayoría de las plataformas de mercado. Se crea para que sus usuarios inicien una cuenta e inicien sesión en el mercado de alquiler para el desarrollo de aplicaciones de alquiler. La función MVP de registro permite a los anfitriones registrarse, iniciar sesión en el portal de negocios de la plataforma y administrar los listados de propiedades. El portal de registro de invitados registra a los usuarios para iniciar su perfil de mercado. Este perfil de cuenta permite a los huéspedes buscar y confirmar su alojamiento. Un MVP del mercado de alquiler también facilita la integración con las plataformas de redes sociales durante el proceso de registro o inicio de sesión.
Filtros de búsqueda:
El MVP del mercado de alquiler debe incluir el desarrollo de filtros de búsqueda para los usuarios. Los filtros de búsqueda son características del mercado de MVP que facilitan a los usuarios buscar, clasificar y seleccionar el candidato ideal o el alojamiento para alquilar. Los anfitriones pueden usar los filtros de búsqueda del mercado como una herramienta de selección para encontrar huéspedes de un grupo demográfico en particular. Los inquilinos pueden usar filtros de búsqueda para alojamiento en una ubicación particular que se considere más adecuada para su viaje. También pueden utilizar filtros de búsqueda basados en preferencias personales, como el tamaño de la habitación o las comodidades de las instalaciones, como el aire acondicionado.
Mapa/ Ubicaciones:
Un MVP del mercado de alquiler incluye una función de mapa que ayuda a los visitantes potenciales a encontrar fácilmente la ubicación de la propiedad. Durante el desarrollo de la plataforma del mercado, el equipo debe asegurarse de que los mapas sean precisos y estén actualizados. Los mapas de Marketplace deben ser accesibles e integrarse bien con las aplicaciones de ubicación basadas en datos, como Google Maps en la web, Android e iOS.
MVP del mercado de alquiler
Alojamiento:
La página de alojamiento en el mercado de MVP presenta fotos, mapas, servicios y otra información sobre las instalaciones. Los detalles específicos sobre las instalaciones y servicios de los alojamientos del mercado son una característica variable mínima del producto de las plataformas de alquiler. Los usuarios pueden ver los alojamientos del mercado de un vistazo antes de confirmar su reserva. La página de MVP del mercado presenta detalles como la cantidad de habitaciones, su disponibilidad y el portal de reservas de calendario.
Función de chat:
Debe haber un medio para que el anfitrión de la propiedad se comunique con los usuarios del mercado de alquiler. Una función de chat o función de mensajería permitiría a los usuarios asegurarse de que los arreglos de reserva se resolvieran adecuadamente y también permitiría un foro para hacer preguntas o presentar quejas en caso de que surja alguna.
Retroalimentación:
Los usuarios de las plataformas del mercado de alquiler brindan comentarios sobre su experiencia de alojamiento a través de reseñas en línea. Los comentarios se pueden hacer públicos para que los invitados potenciales los vean y dejen comentarios o preguntas adicionales. Estas características del mercado son importantes porque los visitantes potenciales de la plataforma leen estas reseñas. A menudo basan su decisión de reservar alojamiento en el lugar en los comentarios de los inquilinos anteriores. Los anfitriones receptivos también pueden usar las funciones del mercado de comentarios en la plataforma para responder a los clientes.
Soluciones personalizadas del mercado de alquiler
Pasarela de Pago Seguro:
Los pagos de alquileres generalmente se procesan a través de los sistemas automatizados en las aplicaciones del mercado de alquileres. Las pasarelas de pago seguras permiten a los usuarios ver la información de facturación, completar sus transacciones y seleccionar opciones complementarias relevantes para su reserva. La plataforma de pago MVP en un mercado de alquiler permite el uso de la mayoría de las monedas y opciones de procesador de pago como PayPal.
Galería de fotos:
Los usuarios del mercado de alquiler también pueden tener la opción de publicar su experiencia de alojamiento. Estas fotos o videos se almacenarían en la galería de fotos y videos del mercado. Esta galería de mercado facilita a los usuarios mostrar imágenes de la propiedad a otros posibles inquilinos.
¿Cuál es la mejor aplicación para alquilar?
Airbnb es el producto de mercado de alquiler más reconocible en todo el mundo. Es visto como una de las mejores plataformas por los propietarios y usuarios del mercado de alquiler. Esta plataforma permite a las personas listar y reservar propiedades de alquiler en un mercado virtual. La plataforma de Airbnb tiene muchas funciones automatizadas, como una navegación intuitiva y una interfaz fácil de usar. Su mercado virtual facilita que los anfitriones anuncien su propiedad a miles de usuarios simultáneamente.
Para los dueños de negocios, les ayuda a revisar y seleccionar a los inquilinos más adecuados para su propiedad. También mantiene datos precisos de los clientes para el propietario de la empresa en su plataforma. Esto convierte a Airbnb en el producto de mercado de alquiler elegido por los propietarios de negocios. Airbnb cuenta con una gran base de datos de listados de mercado, un servicio al cliente receptivo y alojamientos confiables. Sus características de seguridad facilitan el procesamiento de pagos sin problemas y un sistema de reembolso confiable para los usuarios en caso de que surjan problemas. Los anfitriones también pueden agregar valor a su negocio de propiedades de alquiler con otros complementos, como tours de experiencia.
Liquid Space es un producto de mercado de alquiler popular para alquilar espacios de trabajo conjunto. Permite a los usuarios alquilar espacio de oficina, equipos, muebles y servicios a una tarifa por hora. Este producto de mercado permite a las personas, los nómadas digitales y las empresas emergentes reservar salas de reuniones en la propiedad. Brinda a los propietarios de negocios y a las personas la flexibilidad de tener una oficina sin los gastos generales y los costos de mantenimiento significativos.
¿Cómo puedo crear una aplicación de Marketplace de alquiler?
Elija su solución de producto:
Antes de la fase de desarrollo del producto, decida qué tipo de plataforma de mercado de alquiler se adapta mejor a las necesidades de su negocio. Una plataforma de mercado lista para usar sería la mejor solución para un negocio inmobiliario a pequeña escala que solo requiere un MVP básico. Sin embargo, un mercado virtual a mayor escala requiere una pila de tecnología más gigante y escalable. Los desarrolladores tendrían que crear funciones de plataforma de mercado personalizadas para satisfacer las necesidades de la empresa.
Fase de descubrimiento del mercado:
Para evaluar la viabilidad comercial del mercado de alquiler, los propietarios de negocios deben realizar una fase de descubrimiento. Antes de comenzar a crear soluciones de plataforma de mercado, se deben evaluar los pros y los contras durante la fase de descubrimiento del desarrollo. En la fase de descubrimiento, los desarrolladores examinan en detalle las características de la plataforma del mercado. La fase de descubrimiento también incluye evaluar la pila de tecnología y la escalabilidad del MVP del mercado para llegar al mejor tipo de solución.
Implementar la solución Marketplace:
Después de la fase de descubrimiento, los desarrolladores deben implementar la pila de tecnología elegida y crear las soluciones de mercado que mejor se adapten a la escala del proyecto. Es más eficiente construir una plataforma que tenga un producto variable mínimo que pueda actualizarse fácilmente. JavaScript y Python son lenguajes de programación de alto nivel que se pueden implementar para crear rápidamente productos de plataforma de mercado de alquiler. Estos tipos de soluciones de pila de tecnología populares son excelentes para el desarrollo de plataformas de mercado de alquiler. Esta pila de tecnología permite a los desarrolladores crear funciones de mercado con funciones básicas básicas de MVP y funciones personalizadas y actualizables, o puede tomar una ruta alternativa y mirar hacia el desarrollo sin código. Por ejemplo, la plataforma AppMaster es, con diferencia, una de las soluciones sin código más potentes.
¿Cuánto cuesta construir una plataforma de mercado de alquiler?
Los costos de desarrollo del mercado variarán según el MVP deseado de la plataforma del mercado de alquiler que se está construyendo. Si el mejor tipo de solución es una plataforma de alquiler de productos variable mínima con características básicas básicas, esto afectará el presupuesto general del proyecto. Para crear soluciones de mercado de alquiler, los dueños de negocios pueden recurrir a soluciones MVP listas para usar para lanzar rápidamente su negocio de mercado de alquiler.
En una palabra
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