不動産統計は、不動産ブローカー、投資家、およびクライアントに、住宅市場の進行中の変化に関するデータに基づく洞察を提供します。これは、家を探したり、家を売ったり、賃貸物件をリストまたは探したり、この市場でクライアントを代表したりするときに役立ちます。最近上場した住宅の価格は、昨年３月から１３．５％、今年３月から２６．５％上昇した。ニューヨーク、シカゴ、ダラス/フォートワースなどの主要な都市部では、価格が 9.1% 上昇しました。
2022 年 3 月のアクティブな上場価格の中央値は 405,000 ドルで、前年同月のアクティブな上場価格の中央値から 8% 上昇しました。ほとんどの人の富は、特に多くのアメリカの住宅所有者にとって、ほとんどが不動産で構成されています。外出先で簡単に検索できるおかげで、 不動産アプリには毎週何百万ものアクセスが寄せられています。 National Association of Realtors によると、スマートフォンまたはタブレット ユーザーの 76%、住宅購入者の 97% がオンラインで検索を開始しています。モバイル検索は非常に便利であるため、毎週何百万人もの人々が不動産アプリを閲覧しています。 National Association of Realtors の報告によると、住宅購入者の 97% がオンラインで調査を開始し、スマートフォンまたはタブレット ユーザーの 76% もオンラインで調査を開始しています。
Zillow アプリとは何ですか? また、どのように機能しますか?
米国で最も有名な不動産マーケットプレイスである Zillow は、顧客と事業主の間の対話の場を提供します。顧客は検索結果を絞り込んで、要件を満たす家を見つけることができます。このプラットフォームを通じて、さまざまな住宅サービスが提供されます。 Zillow は、すべての主要なアプリ ストアでアクセスできる多くの不動産アプリを所有および運営しています。
賃貸の 2 ベッドルームのアパートを見つけるために、顧客は適切なフィルターを追加し、最も重要な基準を選択できます。通常、リスティングには物件、画像、動画に関する情報が含まれます。適切な個人と連絡を取るために、クライアントは物件を絞り込んでメッセージを送信したり、電話のスケジュールを設定したりできます。 Zillow は不動産のマーケット リーダーであり、この分野のリード イノベーターと呼ばれることがよくあります。その優れた機能により、このアプリにはかなりの顧客層と高い吸収率があります。
Zillow のようなアプリに追加する必要がある主な機能
優れたプロフィールによるユーザーログイン
アプリを使用して適切なプロパティのリストを特定し、それらに到達する前に、ユーザーが登録してログインできるようにします。アプリのユーザーには、ログインに加えてプロファイルを作成するオプションが必要です。リスティングの所有者は彼らに連絡できます。
フィルターと検索のオプション
この機能を追加することで、家を探しているアプリのユーザーは、適切なキーワードをすばやく入力して、関連する物件を提案で表示できるようになります。アプリのユーザーは、場所、プライバシーなどの基準を使用して検索結果を絞り込むことができます!
物件一覧
プロパティの所有者またはエージェントが、場所、サイズ、近くの設備など、アプリで完全なリストを作成できるようにします。所有者は、このリストを介して物件に関する包括的な情報を真剣な購入者に提供できます。これは、そうするのに最適な方法です。
地図とナビゲーション
ナビゲーションの追加により、顧客は迷子になるのではなく、物件を簡単に見つけることができます.
ビデオと写真
写真や物件のビデオを含めることで、物件のリストを充実させることができます。アプリのカジュアルなユーザーは、不動産の美的魅力に説得されて、不動産を真剣に購入または賃貸する可能性があります。
Zillow のようなアプリを作成するには?
次の手順は、Zillow のようなアプリの作成に使用できます。
- アプリに名前を付ける
- 適切な機能を追加する
- アプリをテストして起動する
不動産アプリの必須機能
ユーザーのログインとプロフィール
2 つの固有のプロファイルが必要です。 1 つは家を探している人向けで、もう 1 つはブローカーや所有者向けです。時間を節約するために、人々がソーシャルネットワークまたは電子メールアカウントを使用してログインできることが望ましい.プロファイルには、名前、電子メール アドレス、銀行口座番号など、多数の機密情報が表示されます。したがって、安全なデータベースを持つことが不可欠です。
データベースを備えた検索エンジン
ユーザーは、さまざまなフィルターから選択して、最適な代替手段をすばやく見つけることができます。これらは次のもので構成されます。
- 物件の種類（アパート、一戸建てなど）
- 室数
- フロアまたはストーリー
- 位置
- アメニティ（駐車場、エアコン、収納など）
- 築年
- 面積
- 価格
MLS
MLS にアクセスし、このデータベースをアプリに含めるには、加入して年間サブスクリプションを支払う必要があります。通常、Realtor や Spark などのAPI (アプリ プログラミング インターフェース) を使用して、MLS データベースをアプリに組み込みます。
その他のリスティング プラットフォーム
MLSには、大小を問わず多くの競合相手がいます。適切なプラットフォームと API を選択することで、特定の領域または種類の不動産にオファリングを集中させることができます。
代理店、ブローカー、および所有者とのコラボレーション
最後に、 データベースとは逆に、企業や不動産所有者と直接やり取りして、マーケットプレイス アプリを作成することもできます。人々がオファーを提出できるようにするだけで、これが達成されます。この戦略には 2 つの欠点があります。消費者は、自分の物件を追加するために、リストのない不動産アプリをダウンロードする可能性は低いため、最初に何らかの不動産プールを用意する必要があります。第二に、トラップを回避したい場合は、すべての当事者が信頼できるものであり、各取引が経済的に安全であることを確認する必要があります.
不動産アプリの作成にはどのくらいの時間がかかりますか?
調査、プロトタイピング、現在のUXおよび UI デザインを含むデザイン プロセスには、プロジェクトの複雑さに応じて、50 時間から 200 時間かかる場合があります。次に、開発者は、設計プロジェクトを実装して機能するアプリを作成するために、プラットフォームごとに少なくとも 400 時間を必要とします。
不動産アプリの構築にはいくらかかりますか?
不動産アプリの構築は、困難で費用のかかるプロセスです。多くの API を統合しなければならないからというだけではありません。 Zillow に似たアプリや不動産リストのアプリやウェブサイトを作成する際は、買い手、売り手、不動産業者のすべてを考慮する必要があります。使用する機能の数と複雑さ、および選択した開発チームのコストに基づきます。コストは、開発チームの規模によっても異なる場合があります。ただし、最終的な費用に影響を与える典型的な労働者と要素は次のとおりです。
- プロジェクトマネージャ
- UI/UX デザイナー
- フロントエンド開発者
- バックエンド開発者
- Android/iOS デベロッパー
- ビジネス分析
- 品質管理
- リリース後のメンテナンス
シンプルで単純なソリューションの価格は、25,000 ～ 45,000 ドルです。ただし、上記のようなより高度な不動産アプリは、70,000 ドルもかかる場合があります。
Zillow のような不動産アプリに必須の機能
- 広大なデータベース
- 高度な検索機能
- 有益で魅力的なリストページ
- インタラクティブな近隣マップ
- バーチャル ツアー
- ビデオ ツアー
- ユーザーとエージェントのマッチング
- リアルタイム メッセージング
ノーコード ソリューション
不動産アプリを作るのは大変です。自分でアプリを作成しているときに、いくつかの問題が発生する場合があります。特定の要件を満たす最終製品を提供できる有能で経験豊富な開発チームが必要になります。 AppMaster の助けを借りて、コードを 1 行も書かずに、高品質の不動産メイク アプリ ソリューションを使用して、Zillow や Trulia などの業界の巨大企業と競合できる不動産アプリを開発できます。 ビジュアル プログラミングアプローチとドラッグ アンド ドロップ方式のおかげで可能です。
ユーザーが自分の理想の物件を見つけられるオールインワンのソフトウェアこそが、人々が本当に求めているものです。これは、Zillow の模造品を作るのではなく、消費者が望むすべての要素を備えた独特のデザインを考え出すことを意味します。そして、それがあなたのアプリをユニークにするものです.
