収益性の高いレンタルマーケットプレイスアプリを作成する方法：機能と手順？

6月 02, 2022

内容

不動産は、世界最大の収入を生み出す産業の1つです。パンデミックの最盛期でも、2020年には10.5兆ドルを超える市場収益を生み出しました。多くの住宅所有者や不動産投資家は、その収益性に基づいて収益性の高い賃貸市場事業に参入することを選択しました。

多くの不動産所有者は、賃貸プロセスを効率的に合理化するために市場ビジネスプラットフォームを利用し始めています。これらのマーケットプレイスプラットフォームは、賃貸宿泊事業において不可欠なツールになっています。不動産所有者は、市場賃貸プラットフォームが日常の管理タスクを大幅に簡素化することを高く評価しています。これらには、宿泊施設の宣伝、予約、市場での支払いの回収が含まれます。

これらのマーケットプレイスプラットフォームの最も重要なユーザーの中には、テナントまたは賃貸人もいます。これらのユーザーは、レンタルマーケットプレイスプラットフォームを使用する正当な理由として、利便性、予約のしやすさ、安全な支払いゲートウェイを好みます。それらの機能、汎用性、および両方のユーザーのセキュリティの追加レイヤーに基づいて、マーケットプレイスレンタルプラットフォームがここにとどまっていることは明らかです。

レンタルプラットフォームとは何ですか？

レンタルプラットフォームは、商人と賃貸人をつなぐ仮想マーケットプレイスです。このオンラインプラットフォームを使用すると、ユーザーは、個人または企業がマーケットプレイスに掲載しているさまざまなアイテムを有料でレンタルできます。レンタルマーケットプレイスのアイテムには、機器、車両、家具、または不動産が含まれます。

賃貸プラットフォームは、その利便性から不動産市場のユーザーに人気があります。不動産賃貸市場の買い手と売り手をシームレスに結び付け、ユーザーに手数料を請求します。不動産所有者は、市場で宿泊施設を宣伝するために、賃貸プラットフォームに上場料を支払います。これらのユーザーは、賃貸市場プラットフォームが潜在的な賃貸人に会い、スクリーニングするための最も効率的で手間のかからない方法であることを理解しています。オンラインマーケットプレイスはプロセスを簡素化し、不動産所有者が宿泊施設を安全に借りるための優れたプラットフォームです。

賃貸市場プラットフォームは、短期または長期の宿泊施設を探している賃貸人の間でも人気があります。一部のマーケットプレイスプラットフォームでは、テナントまたは賃貸人が物件リストを無料で検索できます。ただし、他の不動産市場の企業は、宿泊施設の詳細を取得するために、会費または「ファインダー料金」を請求する場合があります。これには、物件の住所、内外装の詳細な写真のレンタル価格が含まれる場合があります。その着実な成長に基づいて、これらのユーザーのニーズに応えるために、レンタルマーケットプレイスプラットフォームを構築する機会があります。

レンタルプラットフォームのコア機能は何ですか？

製品開発中、レンタルプラットフォームのコア機能は、最小可変製品またはマーケットプレイスMVPと呼ばれることがあります。マーケットプレイスMVPでは、最も単純なバージョンで基本的なレンタルマーケットプレイスプラットフォームを開発する必要があります。このMVPは単純です。ほとんどのユーザーのニーズを満たすのに十分なコア機能。マーケットプレイスMVPの目的は、フィードバックを収集し、潜在的なユーザーの反応を評価することです。マーケットプレイスのMVP機能に対するユーザーの反応に基づいて、さらに製品開発が必要かどうかが判断されます。レンタルマーケットプレイスビジネスは、以下を含む最小限の可変製品機能を備えた基本的なプラットフォームを作成する場合があります。

サインアップ/ログインポータル
検索フィルターオプション
地図/場所
宿泊ページ
チャット機能
フィードバック

コアMVP機能

サインアップ/ログインポータル：
サインアップ/ログインページは、ほとんどのマーケットプレイスプラットフォームのコアMVP機能です。これは、ユーザーがアカウントを開始し、レンタルアプリ開発のためにレンタルマーケットプレイスにログインするために作成されています。サインアップMVP機能を使用すると、ホストはプラットフォームのビジネスポータルに登録、ログイン、およびプロパティリストを管理できます。ゲストサインアップポータルは、マーケットプレイスプロファイルを開始するためにユーザーを登録します。このアカウントプロファイルを使用すると、ゲストは宿泊施設を検索して確認できます。レンタルマーケットプレイスMVPは、サインアップまたはログインプロセス中のソーシャルメディアプラットフォームとの統合も容易にします。

検索フィルター：
レンタルマーケットプレイスのMVPには、ユーザー向けの検索フィルターの開発を含める必要があります。検索フィルターはMVPマーケットプレイスの機能であり、ユーザーが賃貸に最適な候補者や宿泊施設を簡単に検索、並べ替え、選択できるようにします。ホストは、特定の人口統計のゲストを見つけるためのスクリーニングツールとしてマーケットプレイス検索フィルターを使用できます。賃借人は、通勤に最も適していると思われる特定の場所の宿泊施設に検索フィルターを使用できます。また、部屋の広さなどの個人的な好みやエアコンなどの施設の設備に基づいた検索フィルターを利用することもできます。

地図/場所：
賃貸マーケットプレイスMVPには、潜在的な訪問者が物件の場所を簡単に見つけるのに役立つ地図機能が含まれています。マーケットプレイスプラットフォームの開発中、チームはマップが正確で最新であることを確認する必要があります。マーケットプレイスの地図はアクセス可能であり、ウェブ上のGoogleマップ、Android、iOSなどのデータ駆動型の位置情報アプリとうまく統合されている必要があります。

レンタルマーケットプレイスMVP

宿泊施設：
MVPマーケットプレイスの宿泊施設のページには、写真、地図、アメニティ、その他の施設に関する情報が掲載されています。市場の宿泊施設の施設と設備に関する具体的な詳細は、レンタルプラットフォームの最小限の可変製品機能です。ユーザーは、予約を確認する前に、マーケットプレイスの宿泊施設を一目で確認できます。マーケットプレイスのMVPページには、部屋の数、空室状況、カレンダー予約ポータルなどの詳細が表示されます。

チャット機能：
不動産ホストが賃貸市場のユーザーと通信するための手段が必要です。チャット機能またはメッセージング機能により、ユーザーは予約の手配が適切に行われていることを確認でき、フォーラムで質問したり、不満が生じた場合に苦情を申し立てたりすることもできます。

フィードバック：

レンタルマーケットプレイスプラットフォームのユーザーは、オンラインレビューを通じて宿泊体験に関するフィードバックを提供します。潜在的なゲストが追加のコメントや質問を表示して残すために、フィードバックを公開することができます。プラットフォームへの潜在的な訪問者がこれらのレビューを読むため、これらのマーケットプレイス機能は重要です。彼らはしばしば以前の賃借人のフィードバックに基づいてその場所で宿泊施設を予約するという彼らの決定に基づいています。応答性の高いホストは、プラットフォームのフィードバックマーケットプレイス機能を使用して、顧客に応答することもできます。

レンタルマーケットプレイスカスタムソリューション

安全な支払いゲートウェイ：
レンタルの支払いは通常、レンタルマーケットプレイスアプリの自動システムを介して処理されます。安全な支払いゲートウェイにより、ユーザーは請求情報を表示し、トランザクションを完了し、予約に関連するアドオンオプションを選択できます。レンタルマーケットプレイスのMVP支払いプラットフォームでは、大部分の通貨とPayPalなどの支払い処理オプションを使用できます。

フォトギャラリー：
レンタルマーケットプレイスのユーザーは、宿泊体験を投稿するオプションもあります。これらの写真またはビデオは、マーケットプレイスの写真およびビデオギャラリーに保存されます。このマーケットプレイスギャラリーを使用すると、ユーザーは他の賃貸人候補の物件の画像を簡単に表示できます。

レンタルに最適なアプリはどれですか？

Airbnbは、世界で最も有名なレンタルマーケットプレイス製品です。これは、不動産所有者や賃貸市場のユーザーからは最高のプラットフォームの1つと見なされています。このプラットフォームを使用すると、仮想マーケットプレイスで賃貸物件を一覧表示して予約することができます。 Airbnbプラットフォームには、直感的なナビゲーションやユーザーフレンドリーなインターフェースなど、多くの自動化された機能があります。その仮想マーケットプレイスにより、ホストは自分の資産を数千人のユーザーに同時に宣伝することが容易になります。

事業主にとっては、物件に最適なテナントを検討・選定するのに役立ちます。また、プラットフォーム上でビジネスオーナーの正確な顧客データを維持します。これにより、Airbnbはビジネスオーナーに選ばれるレンタルマーケットプレイス製品になります。 Airbnbは、マーケットプレイスのリスト、応答性の高いカスタマーサービス、信頼できる宿泊施設の大規模なデータベースを誇っています。そのセキュリティ機能により、シームレスな支払い処理が容易になり、問題が発生した場合にユーザーに信頼性の高い払い戻しシステムが提供されます。主催者は、体験ツアーなどの他のアドオンを使用して、賃貸不動産ビジネスに付加価値を付けることもできます。

Liquid Spaceは、コワーキングスペースを借りるための人気のあるレンタルマーケットプレイス製品です。これにより、ユーザーはオフィススペース、設備、家具、アメニティを1時間ごとに借りることができます。このマーケットプレイス製品を使用すると、個人、デジタル遊牧民、および新興企業が、施設の会議室を予約できます。これにより、ビジネスオーナーと個人は、大きなオーバーヘッドやメンテナンスコストなしでオフィスを持つ柔軟性を得ることができます。

レンタルマーケットプレイスアプリを作成するにはどうすればよいですか？

製品ソリューションを選択してください：
製品開発フェーズの前に、ビジネスのニーズに最適なレンタルマーケットプレイスプラットフォームのタイプを決定します。既製のマーケットプレイスプラットフォームは、基本的なMVPのみを必要とする小規模の不動産ビジネスに最適なソリューションです。ただし、大規模な仮想マーケットプレイスには、より巨大でスケーラブルなテクノロジースタックが必要です。開発者は、ビジネスのニーズを満たすためにカスタム化されたマーケットプレイスプラットフォーム機能を構築する必要があります。

マーケットプレイスディスカバリーフェーズ：
賃貸市場のビジネスの実現可能性を評価するには、ビジネスオーナーは発見フェーズを実施する必要があります。マーケットプレイスプラットフォームソリューションの構築を開始する前に、開発の発見段階で長所と短所を評価する必要があります。発見フェーズでは、開発者はマーケットプレイスプラットフォームの機能を詳細に調べます。発見フェーズには、最適なソリューションタイプに到達するために、マーケットプレイスMVPのテクノロジースタックとスケーラビリティを評価することも含まれます。

マーケットプレイスソリューションの実装：

発見段階の後、開発者は選択したテクノロジースタックを実装し、プロジェクトの規模に最も適したマーケットプレイスソリューションを構築する必要があります。簡単にアップグレードできる最小可変製品を備えたプラットフォームを構築する方が効率的です。 JavaScriptとPythonは、レンタルマーケットプレイスプラットフォーム製品を迅速に構築するために実装できる高級プログラミング言語です。これらの人気のあるテクノロジースタックソリューションタイプは、レンタルマーケットプレイスプラットフォームの開発に最適です。このテクノロジースタックにより、開発者は基本的なMVPコア機能とカスタムのアップグレード可能な機能を備えたマーケットプレイス機能を構築できます。または、別のルートを使用して、コードなしで開発を検討することもできます。たとえば、AppMasterプラットフォームは、最も強力なコードなしソリューションの1つです。

レンタルマーケットプレイスプラットフォームの構築にはどのくらいの費用がかかりますか？

マーケットプレイスの開発コストは、構築するレンタルマーケットプレイスプラットフォームの希望するMVPによって異なります。最適なソリューションタイプが、基本的なコア機能を備えた最小可変製品レンタルプラットフォームである場合、これはプロジェクト全体の予算に影響します。レンタルマーケットプレイスソリューションを構築するために、ビジネスオーナーは既製のMVPソリューションを利用して、レンタルマーケットプレイスビジネスを迅速に立ち上げることができます。