ทำความเข้าใจกับตลาดที่พักให้เช่า
ความสำเร็จของ Airbnb ได้พลิกโฉมตลาดที่พักให้เช่า สร้างโอกาสใหม่ให้กับผู้ประกอบการและเจ้าของที่พักทั่วโลก ก่อนที่จะพัฒนาแอพเช่น Airbnb จำเป็นต้องเข้าใจการเปลี่ยนแปลงของตลาดที่พักให้เช่าและวิวัฒนาการของมัน แพลตฟอร์มให้เช่าวันหยุดทำหน้าที่เป็นสะพานเชื่อมระหว่างเจ้าของที่พัก (เจ้าของที่พัก) และนักเดินทางที่กำลังมองหาที่พัก พวกเขามอบวิธีที่มีประสิทธิภาพในการสร้างรายได้จากทรัพย์สินและนักเดินทางด้วยตัวเลือกที่พักที่หลากหลายตั้งแต่ห้องส่วนตัวไปจนถึงวิลล่าทั้งหลัง
เมื่อผู้คนยอมรับแนวคิดของเศรษฐกิจแบบแบ่งปันและโมเดลธุรกิจ แบบเพียร์ทูเพียร์มากขึ้น ความต้องการแอพที่พักให้เช่าจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อวางแผนที่จะเข้าสู่ตลาดนี้ คุณต้องมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับการแข่งขัน ผู้ชมเป้าหมาย และข้อเสนอการขายที่ไม่เหมือนใคร วิจัยตลาดเพื่อค้นหาแนวโน้มที่แพร่หลาย ข้อบังคับ และปัญหาที่ผู้ใช้ต้องเผชิญ ออกแบบแนวคิดของคุณเพื่อจัดการกับความท้าทายเหล่านี้และสร้างประสบการณ์ผู้ใช้ที่น่าพึงพอใจซึ่งทำให้แอปของคุณแตกต่าง
สถิติสำคัญในตลาดที่พักให้เช่า:
ตามการคาดการณ์ของตลาด กลุ่มที่พักให้เช่าคาดว่าจะมีรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมาก ภายในปี 2566 รายได้ในภาคส่วนนี้คาดว่าจะสูงถึง 96.85 พันล้านเหรียญสหรัฐ เมื่อมองไปข้างหน้า คาดว่าจะมีอัตราการเติบโตต่อปี ที่ 2.69% ในช่วงปี 2023 ถึง 2027 ซึ่งนำไปสู่การคาดการณ์ปริมาณตลาดที่ประมาณ 107.70 พันล้านเหรียญสหรัฐภายในสิ้นปี 2027
ในแง่ของฐานผู้ใช้ กลุ่มที่พักให้เช่าคาดว่าจะดึงดูดผู้ใช้จำนวนมาก มีการคาดการณ์ว่าภายในปี 2570 กลุ่มดังกล่าวจะมีผู้ใช้ประมาณ 0.90 พันล้านคน ในมุมมองนี้ อัตราการเจาะผู้ใช้คาดว่าจะเพิ่มขึ้นจาก 10.9% ในปี 2023 เป็น 11.3% ภายในปี 2027
เมื่อพูดถึงการสร้างรายได้ต่อผู้ใช้ รายได้เฉลี่ยต่อผู้ใช้ (ARPU) คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 115.50 ดอลลาร์สหรัฐฯ ตัวเลขนี้แสดงถึงจำนวนเงินเฉลี่ยที่เกิดขึ้นต่อผู้ใช้ในกลุ่มที่พักให้เช่า
นอกจากนี้ คาดว่าภายในปี 2570 สัดส่วนที่สำคัญของรายได้ทั้งหมด 75% จะมาจากการขายออนไลน์ สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงความแพร่หลายที่เพิ่มขึ้นของการทำธุรกรรมออนไลน์ในอุตสาหกรรมที่พักให้เช่า
ในแง่ของการเปรียบเทียบในระดับภูมิภาค สหรัฐอเมริกาคาดว่าจะเป็นประเทศที่สร้างรายได้สูงสุดในกลุ่มที่พักให้เช่า ในปี 2566 เพียงปีเดียว มีการประเมินว่าสหรัฐอเมริกาจะสร้างรายได้ 19,390.00 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งแซงหน้าประเทศอื่น ๆ ในภาคส่วนนี้
คุณสมบัติที่สำคัญของแอพที่เหมือน Airbnb
หากต้องการสร้างแอปที่พักให้เช่าที่ประสบความสำเร็จ เช่น Airbnb คุณต้องพิจารณาฟีเจอร์สำคัญที่ตอบสนองทั้งเจ้าของที่พักและผู้เข้าพัก คุณลักษณะเหล่านี้จะเป็นรูปแบบการทำงานหลักของแอปของคุณ และเพิ่มความพึงพอใจของผู้ใช้
รายชื่ออสังหาริมทรัพย์และการจัดการ
เจ้าของที่พักควรลงรายการที่พัก จัดการห้องว่าง ตั้งกฎการเช่า และอัปเดตราคาได้ พวกเขายังต้องการเครื่องมือในการจัดการการจอง รายได้ และรีวิว
ค้นหาและกรอง
แขกควรสามารถค้นหาที่พักตามความต้องการ เช่น สถานที่ตั้ง ช่วงราคา และสิ่งอำนวยความสะดวก ตัวกรองขั้นสูงมีความสำคัญต่อผู้ใช้ในการจำกัดตัวเลือกให้แคบลงและค้นหาคู่ที่เหมาะสมที่สุด
การจองและการชำระเงิน
แอพควรจัดเตรียมกระบวนการจองที่ราบรื่น ช่วยให้แขกสามารถจองที่พักที่ต้องการ เลือกจากนโยบายการยกเลิกที่ยืดหยุ่น และชำระเงินอย่างปลอดภัย
โปรไฟล์ผู้ใช้
ทั้งเจ้าของที่พักและผู้เข้าพักควรมีโปรไฟล์ผู้ใช้ที่แสดงข้อมูลส่วนบุคคล การยืนยัน การให้คะแนนของผู้ใช้ และรีวิวก่อนหน้า สิ่งนี้ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับความไว้วางใจระหว่างเจ้าของที่พักและแขก
บทวิจารณ์และการให้คะแนน
ระบบการรีวิวและการให้คะแนนกระตุ้นให้ผู้ใช้แบ่งปันความคิดเห็น ช่วยให้ผู้ใช้ในอนาคตสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูล และช่วยให้เจ้าของที่พักสามารถปรับปรุงข้อเสนอของตนได้
การส่งข้อความ
การส่งข้อความในแอปทำให้สามารถสื่อสารระหว่างโฮสต์และแขกได้อย่างราบรื่น คุณลักษณะนี้จำเป็นสำหรับการประสานงานในการเช็คอินและเช็คเอาท์ แก้ไขปัญหา และตอบคำถาม
บริการตามตำแหน่ง
การผสานรวมบริการแผนที่และตำแหน่งช่วยให้ผู้ใช้สามารถสำรวจบริเวณโดยรอบ ดูตำแหน่งของทรัพย์สิน และเข้าถึงเส้นทางได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ยังสามารถใช้บริการระบุตำแหน่งทางภูมิศาสตร์เพื่อแนะนำสถานที่ท่องเที่ยวหรือบริการที่อยู่ใกล้เคียงได้อีกด้วย
แม้ว่าคุณสมบัติหลักเหล่านี้มีความสำคัญ ให้พิจารณาเพิ่มคุณสมบัติเฉพาะเพื่อทำให้แอปที่พักให้เช่าของคุณโดดเด่น ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเสนอคำแนะนำส่วนบุคคล ผสานรวมเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ หรือรวมทัวร์เสมือนจริง
การเลือกกลุ่มเทคโนโลยีที่เหมาะสม
กลุ่มเทคโนโลยีที่คุณเลือกสำหรับแอปของคุณจะมีบทบาทสำคัญในประสิทธิภาพ ความสามารถในการปรับขนาด และการบำรุงรักษา สิ่งสำคัญคือต้องเลือกเทคโนโลยีที่เชื่อถือได้และได้รับการพิสูจน์แล้วซึ่งตอบสนองความต้องการของแอปและสอดคล้องกับความเชี่ยวชาญของทีมพัฒนาของคุณ
กลุ่มเทคโนโลยีที่แนะนำสำหรับแอปที่คล้ายกับ Airbnb:
- ภาษาโปรแกรม: Kotlin สำหรับ Android, Swift สำหรับ iOS
- Front-end Framework: Vue3 สำหรับเว็บแอปพลิเคชัน
- Back-end Framework: Go (golang) สำหรับสร้างแอพพลิเคชั่นแบ็คเอนด์ที่รวดเร็วและปรับขนาดได้
- ฐานข้อมูล: PostgreSQL - ฐานข้อมูลที่เข้ากันได้สำหรับการจัดเก็บข้อมูลหลัก
- การชำระเงิน: การผสานรวมกับเกตเวย์การชำระเงิน เช่น Stripe หรือ PayPal
- บริการตำแหน่ง: การผสานรวมกับ Google Maps API หรือผู้ให้บริการแผนที่รายอื่น
- ข้อความ: Firebase Cloud Messaging หรือบริการที่คล้ายกันสำหรับข้อความในแอป
แม้ว่าเทคโนโลยีเหล่านี้จะได้รับการแนะนำ แต่ก็คุ้มค่าที่จะพิจารณาตัวเลือกอื่นๆ ตามความต้องการเฉพาะของแอป ความเชี่ยวชาญของทีม หรืองบประมาณของโครงการ การใช้แพลตฟอร์มเช่น AppMaster.io ทำให้กระบวนการเลือกกลุ่มเทคโนโลยีง่ายขึ้น และทำให้กระบวนการพัฒนาคล่องตัวขึ้น ในฐานะเครื่องมือ no-code อันทรงพลัง AppMaster.io ช่วยให้คุณสร้างแบ็กเอนด์ เว็บ และแอปพลิเคชันมือถือด้วยโซลูชันแบบบูรณาการ รองรับเทคโนโลยีที่จำเป็น เช่น Go, Vue3 และ PostgreSQL ทำให้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสำหรับการสร้างแอปที่พักให้เช่าที่ปรับขนาดได้และคุ้มราคาอย่าง Airbnb
กระบวนการพัฒนาและความท้าทาย
การสร้างแอปที่คล้ายกับ Airbnb นั้นเกี่ยวข้องกับขั้นตอนสำคัญหลายขั้นตอนและอาจมีความท้าทายอยู่บ้าง ที่นี่ เราจะร่างขั้นตอนการพัฒนาและหารือเกี่ยวกับอุปสรรคที่อาจเกิดขึ้น
- การวิจัยตลาดและการตรวจสอบแนวคิด: เริ่มต้นด้วยการทำวิจัยตลาดอย่างถี่ถ้วน โดยเน้นที่แอปพลิเคชันการเช่าวันหยุดที่แข่งขันกัน และระบุช่องว่างในข้อเสนอที่มีอยู่ ตรวจสอบแนวคิดของคุณโดยประเมินความต้องการแอปและการตั้งค่าของผู้ใช้ที่เป็นไปได้
- กำหนดข้อเสนอการขายที่ไม่ซ้ำใครของคุณ (USP): อะไรทำให้แอปของคุณโดดเด่นกว่าคู่แข่ง สร้าง USP ของคุณโดยการกำหนดผู้ชมเป้าหมายของคุณและสร้างคุณค่าที่ปรับแต่งสำหรับแพลตฟอร์มการเช่าวันหยุดของคุณ
- สร้างแผนผังโฟลว์ผู้ใช้: ร่างไดอะแกรมโฟลว์ผู้ใช้ที่สรุปการเดินทางของผู้ใช้ทั้งหมดตั้งแต่การลงทะเบียนไปจนถึงการจอง การส่งข้อความ และการตรวจสอบ โฟลว์นี้ทำหน้าที่เป็นรากฐานของสถาปัตยกรรมของแอปและแจ้งการออกแบบและฟังก์ชันการทำงาน
- ออกแบบ Wireframes ของแอป: พัฒนาแบบจำลองและ Wireframes สำหรับส่วนต่อประสานผู้ใช้ (UI) ของแอปของคุณ พิมพ์เขียวแบบภาพเหล่านี้ช่วยในการประเมิน UX ของแอปและระบุปัญหาด้านความสามารถในการใช้งานที่เป็นไปได้ในช่วงต้นของกระบวนการ
- เลือกกลุ่มเทคโนโลยีที่เหมาะสม: เลือกเทคโนโลยีที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการพัฒนาส่วนหน้า ส่วนหลัง ส่วนหลัง และแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ ตัวเลือกยอดนิยมบางตัวเลือก ได้แก่ Kotlin หรือ Swift สำหรับ การพัฒนาแอพมือถือ Vue3 สำหรับ การพัฒนาเว็บแอพ Go สำหรับแบ็กเอนด์ และ PostgreSQL สำหรับฐานข้อมูล
- การพัฒนาและการรวมแอพ: สร้างแอพโดยใช้กลุ่มเทคโนโลยีที่เลือก ใช้คุณสมบัติและฟังก์ชันการทำงาน และรวมบริการของบุคคลที่สาม (เช่น ตัวประมวลผลการชำระเงิน) ตามที่จำเป็น ในระหว่างขั้นตอนนี้ ควรให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับประสิทธิภาพ ความสามารถในการปรับขนาด และความปลอดภัย
- การทดสอบและแก้ไขจุดบกพร่อง QA: ทดสอบแอปอย่างเข้มงวดในอุปกรณ์และสถานการณ์ต่างๆ เพื่อให้มั่นใจในความสามารถในการใช้งาน ประสิทธิภาพ และความเสถียร ระบุและแก้ไขจุดบกพร่องหรือปัญหาที่พบระหว่างการทดสอบ
- การปรับใช้และการเปิดตัว: ปรับใช้แอพที่พักให้เช่าของคุณในร้านแอพที่เหมาะสมและทำการตลาดกับกลุ่มเป้าหมายของคุณ รวบรวมความคิดเห็นของผู้ใช้และทำการปรับเปลี่ยนที่จำเป็นเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของแอปและขยายฐานผู้ใช้ของคุณ
- การบำรุงรักษาและการอัปเดตหลังการเปิดตัว: อัปเดตและบำรุงรักษาแอปเป็นประจำ โดยผสมผสานคุณสมบัติใหม่ การปรับปรุง และการแก้ไขจุดบกพร่องตามความคิดเห็นของผู้ใช้และแนวโน้มของตลาด
ในระหว่างขั้นตอนการพัฒนา คุณอาจพบกับความท้าทายต่างๆ เช่น ทรัพยากรจำกัด การทดสอบไม่เพียงพอ บั๊กที่ไม่คาดคิด ปัญหาความเข้ากันได้ของแอพ และกฎระเบียบที่เข้มงวดของ App Store การมีแผนงานที่ชัดเจน ทีมพัฒนาที่มีประสบการณ์ และงบประมาณที่เพียงพอสามารถช่วยคุณลดอุปสรรคเหล่านี้ได้
ค่าใช้จ่ายและเวลาโดยประมาณสำหรับการสร้างแอปที่พักให้เช่า
ค่าใช้จ่ายและเวลาที่ต้องใช้ในการสร้างแอปที่พักให้เช่า เช่น Airbnb ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของฟีเจอร์ การออกแบบ และเทคโนโลยี แอพธรรมดาที่มีฟีเจอร์พื้นฐานอาจมีราคาระหว่าง 10,000 ถึง 30,000 ดอลลาร์ ในขณะที่แอปพลิเคชันขั้นสูงอาจมีราคาสูงกว่า 100,000 ดอลลาร์หรือ 150,000 ดอลลาร์
สิ่งสำคัญคือต้องประเมินต้นทุนการพัฒนาโดยพิจารณาจากปัจจัยหลายประการ:
- ค่าใช้จ่ายในการจ้างทีมพัฒนาซอฟต์แวร์
- การเลือกกองเทคโนโลยี
- จำนวนและความซับซ้อนของคุณสมบัติ
- ขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการพัฒนา
- การรวมบริการของบุคคลที่สาม
- ค่าใช้จ่ายทางการตลาดและการส่งเสริมการขาย
- การบำรุงรักษาแอปและการอัปเดตหลังการเปิดตัว
กรอบเวลาในการพัฒนาแอพที่พักให้เช่าส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของแอพ ขนาดและความเชี่ยวชาญของทีมพัฒนา และจำนวนของคุณสมบัติที่ใช้งาน โดยทั่วไปแล้ว ระยะเวลาการพัฒนาสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 3 ถึง 9 เดือนหรือมากกว่านั้น แผนโครงการที่ครอบคลุม ทีมพัฒนาที่มีทักษะ และการจัดการโครงการที่ยืดหยุ่นสามารถช่วยรักษาไทม์ไลน์การพัฒนาให้เป็นไปตามแผนได้
ใช้ AppMaster.io เพื่อการพัฒนาแอปแบบ Airbnb ของคุณ
AppMaster.io เป็นแพลตฟอร์ม no-code ทรงพลังที่สามารถลดความซับซ้อนและเพิ่มความคล่องตัวให้กับกระบวนการพัฒนาสำหรับการสร้างแอปที่คล้ายกับ Airbnb ช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่ฟีเจอร์และฟังก์ชันการทำงานที่เป็นเอกลักษณ์
AppMaster มีข้อดีหลายประการที่สามารถช่วยให้คุณสร้างแอปพลิเคชันการเช่าวันหยุดที่ประสบความสำเร็จได้:
- ต้นทุนการพัฒนาที่ลดลง: AppMaster.io ช่วยให้คุณสร้างแบ็กเอนด์ เว็บ และแอปพลิเคชันมือถือในลักษณะที่คุ้มค่า นำเสนอแผนการสมัครสมาชิกที่ยืดหยุ่นได้หลากหลายและโซลูชันที่สร้างไว้ล่วงหน้าสำหรับระดับความเชี่ยวชาญและความต้องการของโครงการที่แตกต่างกัน
- สภาพแวดล้อมแบบ No-Code ที่ใช้งานง่าย: อินเทอร์ เฟซ drag-and-drop ที่เป็นมิตรต่อผู้ใช้ของแพลตฟอร์มและ Visual BP Designer ช่วยให้ทั้งนักพัฒนาที่มีประสบการณ์และบุคคลที่ไม่เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีสามารถออกแบบและสร้างแอปพลิเคชันที่ปรับขนาดได้อย่างมีประสิทธิภาพได้ง่ายขึ้น
- การสร้างต้นแบบและการวนซ้ำของ Swift: AppMaster.io ช่วยลดเวลาในการพัฒนา ได้อย่างมากโดยการสร้างแอปพลิเคชันตั้งแต่เริ่มต้นเมื่อใดก็ตามที่มีการปรับเปลี่ยนข้อกำหนด สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ถึงกระบวนการที่คล่องตัวและทำซ้ำ ช่วยให้คุณเข้าถึงตลาดได้เร็วขึ้นและขจัดหนี้ทางเทคนิค
- แอปพลิเคชันที่ปลอดภัยและปรับขนาดได้: แอปที่สร้างโดยใช้ AppMaster.io สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีที่เชื่อถือได้ เช่น Go สำหรับการพัฒนาแบ็กเอนด์ Vue3 สำหรับเว็บแอปพลิเคชัน และ Kotlin พร้อม Jetpack Compose สำหรับ Android และ SwiftUI สำหรับแอปมือถือ iOS เทคโนโลยีเหล่านี้ช่วยให้แน่ใจว่าแอปที่พักให้เช่าของคุณยังคงปลอดภัยและปรับขนาดได้ รองรับทั้งธุรกิจขนาดเล็กและองค์กร
การใช้ AppMaster.io ในการสร้างแอปที่คล้ายกับ Airbnb จะช่วยให้คุณเอาชนะความท้าทายในการพัฒนาและสร้างแอปพลิเคชันที่พักให้เช่าที่ขับเคลื่อนด้วยวัตถุประสงค์ ราบรื่น และเต็มไปด้วยฟีเจอร์ ด้วยการใช้ประโยชน์จากเครื่องมือ no-code และสภาพแวดล้อมการพัฒนาแบบบูรณาการที่ครอบคลุม (IDE) คุณจะเข้าใกล้การเปิดตัวแพลตฟอร์มการเช่าที่พักตากอากาศที่ประสบความสำเร็จและเป็นนวัตกรรมใหม่ไปอีกขั้น
