Bất động sản là một trong những ngành tạo ra thu nhập lớn nhất trên toàn thế giới. Ngay cả ở đỉnh cao của đại dịch, nó đã tạo ra doanh thu thị trường hơn 10,5 nghìn tỷ đô la vào năm 2020. Nhiều chủ nhà và nhà đầu tư bất động sản đã chọn tham gia vào thị trường cho thuê sinh lợi dựa trên lợi nhuận của nó.
Nhiều chủ sở hữu bất động sản đã bắt đầu sử dụng các nền tảng kinh doanh trên thị trường để hợp lý hóa quy trình cho thuê một cách hiệu quả. Các nền tảng thị trường này đã trở thành công cụ không thể thiếu trong hoạt động kinh doanh nhà trọ cho thuê của họ. Chủ sở hữu bất động sản đánh giá cao rằng các nền tảng cho thuê trên thị trường đơn giản hóa đáng kể các công việc hành chính hàng ngày của họ. Chúng bao gồm quảng cáo chỗ ở, đặt phòng và thu tiền thanh toán qua thị trường.
Trong số những người dùng quan trọng nhất của các nền tảng thị trường này cũng là người thuê hoặc người cho thuê. Những người dùng này thích sự tiện lợi, dễ đặt phòng và cổng thanh toán an toàn, là những lý do chính đáng để sử dụng các nền tảng thị trường cho thuê. Dựa trên chức năng, tính linh hoạt và lớp bảo mật bổ sung cho cả người dùng, rõ ràng là các nền tảng cho thuê trên thị trường luôn sẵn sàng tồn tại.
Nền tảng cho thuê là gì?
Nền tảng cho thuê là một thị trường ảo kết nối người bán với người cho thuê. Nền tảng trực tuyến này cho phép người dùng thuê các mặt hàng khác nhau được các cá nhân hoặc công ty liệt kê trên thị trường với một khoản phí. Các mặt hàng trên thị trường cho thuê bao gồm thiết bị, xe cộ, đồ nội thất hoặc bất động sản.
Nền tảng cho thuê được người dùng trên thị trường bất động sản ưa chuộng vì tính tiện lợi của chúng. Nó kết nối liền mạch người mua và người bán trên thị trường cho thuê bất động sản và tính phí người dùng. Chủ sở hữu bất động sản trả cho nền tảng cho thuê một khoản phí niêm yết để quảng cáo chỗ ở của họ trên thị trường. Những người dùng này hiểu rằng nền tảng thị trường cho thuê là cách hiệu quả nhất và không phức tạp để gặp gỡ và sàng lọc những người cho thuê tiềm năng. Thị trường trực tuyến đơn giản hóa quy trình và là nền tảng tuyệt vời để chủ sở hữu bất động sản thuê chỗ ở của họ một cách an toàn.
Các nền tảng thị trường cho thuê cũng phổ biến đối với những người cho thuê tìm kiếm chỗ ở ngắn hạn hoặc dài hạn. Một số nền tảng thị trường cho phép người thuê hoặc người cho thuê tìm kiếm thông qua danh sách bất động sản miễn phí. Tuy nhiên, các doanh nghiệp thị trường bất động sản khác có thể tính phí thành viên hoặc 'phí của người tìm kiếm' để biết thêm chi tiết về chỗ ở. Điều này có thể bao gồm địa chỉ bất động sản, giá thuê hình ảnh chi tiết nội ngoại thất. Dựa trên sự tăng trưởng ổn định của nó, có cơ hội để xây dựng các nền tảng thị trường cho thuê, để phục vụ nhu cầu của những người dùng này.
Các tính năng cốt lõi của một nền tảng cho thuê là gì?
Trong quá trình phát triển sản phẩm, các tính năng cốt lõi của nền tảng cho thuê có thể được coi là sản phẩm có thể thay đổi tối thiểu hoặc MVP trên thị trường. MVP thị trường yêu cầu phát triển nền tảng thị trường cho thuê cơ bản trong phiên bản đơn giản nhất của nó. MVP này có đơn giản; các tính năng cốt lõi đáp ứng hầu hết các nhu cầu của người dùng. Mục đích của MVP trên thị trường là thu thập phản hồi và đánh giá phản ứng của người dùng tiềm năng. Dựa trên phản hồi của người dùng đối với các tính năng MVP trên thị trường, nó được xác định xem có cần phát triển thêm sản phẩm hay không. Doanh nghiệp thị trường cho thuê có thể tạo một nền tảng cơ bản với các tính năng sản phẩm có thể thay đổi tối thiểu bao gồm những điều sau:
- Đăng ký / Cổng thông tin đăng nhập
- Tùy chọn Bộ lọc Tìm kiếm
- Bản đồ / Vị trí
- Trang nhà trọ
- Tính năng trò chuyện
- Nhận xét
Các tính năng MVP cốt lõi
Cổng Đăng ký / Đăng nhập:
Trang đăng ký / đăng nhập là một tính năng MVP cốt lõi cho hầu hết các nền tảng thị trường. Nó được tạo để người dùng tạo tài khoản và đăng nhập vào thị trường cho thuê để phát triển ứng dụng cho thuê. Tính năng MVP đăng ký cho phép máy chủ đăng ký, đăng nhập vào cổng kinh doanh của nền tảng và quản lý danh sách tài sản. Cổng đăng ký khách đăng ký người dùng bắt đầu hồ sơ thị trường của họ. Hồ sơ tài khoản này cho phép khách tìm kiếm và xác nhận chỗ ở của họ. Thị trường cho thuê MVP cũng tạo điều kiện tích hợp với các nền tảng truyền thông xã hội trong quá trình đăng ký hoặc đăng nhập.
Bộ lọc Tìm kiếm:
MVP của thị trường cho thuê nên bao gồm việc phát triển các bộ lọc tìm kiếm cho người dùng. Bộ lọc tìm kiếm là các tính năng của thị trường MVP giúp người dùng dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm, sắp xếp và chọn ứng viên hoặc chỗ ở lý tưởng để cho thuê. Chủ nhà có thể sử dụng bộ lọc tìm kiếm thị trường như một công cụ sàng lọc để tìm khách của một nhóm nhân khẩu học cụ thể. Người thuê nhà có thể sử dụng bộ lọc tìm kiếm chỗ ở tại một vị trí cụ thể được cho là phù hợp nhất cho việc đi làm của họ. Họ cũng có thể sử dụng các bộ lọc tìm kiếm dựa trên sở thích cá nhân như kích thước phòng hoặc các tiện nghi cơ sở vật chất như máy lạnh.
Bản đồ / Vị trí:
Thị trường cho thuê MVP bao gồm tính năng bản đồ giúp khách tiềm năng dễ dàng tìm thấy vị trí của bất động sản. Trong quá trình phát triển nền tảng thị trường, nhóm phải đảm bảo rằng các bản đồ là chính xác và cập nhật. Bản đồ thị trường phải có thể truy cập và tích hợp tốt với các ứng dụng vị trí theo hướng dữ liệu như Google Maps trên web, android và iOS.
MVP của Thị trường Cho thuê
Chỗ ở:
Trang chỗ ở trên thị trường MVP có ảnh, bản đồ, tiện nghi và thông tin khác về cơ sở vật chất. Các chi tiết cụ thể về cơ sở vật chất và tiện nghi của chỗ ở trong chợ là đặc điểm sản phẩm có thể thay đổi tối thiểu của các nền tảng cho thuê. Người dùng có thể xem nhanh các chỗ ở trên thị trường trước khi xác nhận đặt phòng của họ. Trang MVP trên thị trường cung cấp các thông tin chi tiết như số lượng phòng, tình trạng sẵn có và cổng đặt lịch.
Tính năng trò chuyện:
Cần có một phương tiện để chủ sở hữu bất động sản giao tiếp với những người sử dụng thị trường cho thuê. Tính năng trò chuyện hoặc chức năng nhắn tin sẽ cho phép người dùng đảm bảo rằng việc sắp xếp đặt phòng được thực hiện đầy đủ và cũng cho phép một diễn đàn đặt câu hỏi hoặc khiếu nại nếu có bất kỳ phát sinh nào.
Nhận xét:
Người dùng các nền tảng thị trường cho thuê cung cấp phản hồi về trải nghiệm chỗ ở của họ thông qua các bài đánh giá trực tuyến. Phản hồi có thể được công khai để khách tiềm năng xem và để lại nhận xét hoặc câu hỏi bổ sung. Các tính năng thị trường này rất quan trọng bởi vì khách truy cập tiềm năng vào nền tảng sẽ đọc các bài đánh giá này. Họ thường đưa ra quyết định đặt phòng tại địa điểm dựa trên phản hồi của những người thuê trước đó. Các máy chủ đáp ứng cũng có thể sử dụng các tính năng của thị trường phản hồi trên nền tảng để phản hồi cho khách hàng.
Giải pháp Tùy chỉnh Thị trường Cho thuê
Cổng thanh toán an toàn:
Các khoản thanh toán cho việc cho thuê thường được xử lý thông qua hệ thống tự động trên các ứng dụng thị trường cho thuê. Cổng thanh toán an toàn cho phép người dùng xem thông tin thanh toán, hoàn thành giao dịch của họ và chọn các tùy chọn bổ trợ liên quan đến đặt phòng của họ. Nền tảng thanh toán MVP trên thị trường cho thuê cho phép sử dụng phần lớn các loại tiền tệ và các tùy chọn xử lý thanh toán như PayPal.
Triển lãm ảnh:
Người dùng thị trường cho thuê cũng có thể có tùy chọn đăng trải nghiệm chỗ ở của họ. Những ảnh hoặc video này sẽ được lưu trữ trên thư viện ảnh và video trên thị trường. Phòng trưng bày thị trường này giúp người dùng dễ dàng hiển thị hình ảnh của những người cho thuê tiềm năng khác của tài sản.
Ứng dụng nào tốt nhất cho thuê?
Airbnb là sản phẩm thị trường cho thuê dễ nhận biết nhất trên toàn thế giới. Nó được xem là một trong những nền tảng tốt nhất bởi chủ sở hữu bất động sản và người dùng thị trường cho thuê. Nền tảng này cho phép mọi người liệt kê và đặt chỗ tài sản cho thuê trên thị trường ảo. Nền tảng Airbnb có nhiều tính năng tự động, chẳng hạn như điều hướng trực quan và giao diện thân thiện với người dùng. Thị trường ảo của nó giúp các máy chủ dễ dàng quảng cáo tài sản của họ cho hàng nghìn người dùng cùng một lúc.
Đối với các chủ doanh nghiệp, nó giúp họ xem xét và lựa chọn những người thuê phù hợp nhất cho bất động sản của mình. Nó cũng duy trì dữ liệu khách hàng chính xác cho chủ sở hữu doanh nghiệp trên nền tảng của nó. Điều này làm cho Airbnb trở thành sản phẩm thị trường cho thuê được các chủ doanh nghiệp lựa chọn. Airbnb tự hào có một cơ sở dữ liệu lớn về danh sách thị trường, dịch vụ khách hàng nhanh nhạy và chỗ ở đáng tin cậy. Các tính năng bảo mật của nó tạo điều kiện thuận lợi cho việc xử lý thanh toán liền mạch và một hệ thống hoàn tiền đáng tin cậy cho người dùng nếu có vấn đề phát sinh. Chủ nhà cũng có thể gia tăng giá trị cho hoạt động kinh doanh bất động sản cho thuê của mình bằng các tiện ích bổ sung khác như các chuyến du lịch trải nghiệm.
Liquid Space là một sản phẩm thị trường cho thuê phổ biến để cho thuê không gian làm việc chung. Nó cho phép người dùng thuê không gian văn phòng, thiết bị, đồ nội thất và tiện nghi theo giờ. Sản phẩm thị trường này cho phép các cá nhân, những người du mục kỹ thuật số và các doanh nghiệp khởi nghiệp đặt phòng họp tại nơi nghỉ này. Nó mang lại cho các chủ doanh nghiệp và các cá nhân sự linh hoạt trong việc có một văn phòng mà không có chi phí bảo trì và tổng chi phí đáng kể.
Làm cách nào để tạo ứng dụng thị trường cho thuê?
Chọn giải pháp sản phẩm của bạn:
Trước giai đoạn phát triển sản phẩm, hãy quyết định loại nền tảng thị trường cho thuê nào phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp của bạn. Một nền tảng thị trường làm sẵn sẽ là giải pháp tốt nhất cho một doanh nghiệp bất động sản quy mô nhỏ chỉ yêu cầu MVP cơ bản. Tuy nhiên, một thị trường ảo quy mô lớn hơn đòi hỏi một công nghệ khổng lồ hơn, có khả năng mở rộng cao hơn. Các nhà phát triển cần phải xây dựng các tính năng nền tảng thị trường tùy chỉnh để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
Giai đoạn Khám phá Thị trường:
Để đánh giá tính khả thi của hoạt động kinh doanh trên thị trường cho thuê, chủ doanh nghiệp cần tiến hành giai đoạn khám phá. Trước khi bạn bắt đầu xây dựng các giải pháp nền tảng thị trường, những ưu và nhược điểm cần được đánh giá trong giai đoạn phát triển phát triển. Trong giai đoạn khám phá, các nhà phát triển kiểm tra chi tiết các tính năng của nền tảng thị trường. Giai đoạn khám phá cũng bao gồm việc đánh giá nền tảng công nghệ và khả năng mở rộng của MVP trên thị trường để đi đến loại giải pháp tốt nhất.
Triển khai Giải pháp Thị trường:
Sau giai đoạn khám phá, các nhà phát triển cần triển khai công nghệ đã chọn và xây dựng các giải pháp thị trường phù hợp nhất với quy mô dự án. Sẽ hiệu quả hơn nếu xây dựng một nền tảng có sản phẩm biến đổi tối thiểu có thể được nâng cấp dễ dàng. JavaScript và Python là các ngôn ngữ lập trình cấp cao có thể được triển khai để xây dựng các sản phẩm nền tảng thị trường cho thuê một cách nhanh chóng. Các loại giải pháp ngăn xếp công nghệ phổ biến này rất phù hợp để phát triển nền tảng thị trường cho thuê. Ngăn xếp công nghệ này cho phép các nhà phát triển xây dựng các tính năng thị trường với các tính năng cốt lõi MVP cơ bản và các tính năng tùy chỉnh, có thể nâng cấp hoặc bạn có thể thực hiện một lộ trình thay thế và hướng tới phát triển mà không cần mã. Ví dụ, nền tảng AppMaster cho đến nay là một trong những giải pháp không mã mạnh nhất.
Chi phí xây dựng nền tảng thị trường cho thuê là bao nhiêu?
Chi phí phát triển thị trường sẽ thay đổi dựa trên MVP mong muốn của nền tảng thị trường cho thuê đang được xây dựng. Nếu loại giải pháp tốt nhất là nền tảng cho thuê sản phẩm có thể thay đổi tối thiểu với các tính năng cốt lõi cơ bản, điều này sẽ ảnh hưởng đến ngân sách tổng thể của dự án. Để xây dựng các giải pháp thị trường cho thuê, chủ doanh nghiệp có thể chuyển sang sử dụng các giải pháp MVP được tạo sẵn để nhanh chóng khởi động hoạt động kinh doanh thị trường cho thuê của họ.
Trong một Nutshell
Bạn đã sẵn sàng để bắt đầu kinh doanh Thị trường Cho thuê sinh lợi của mình chưa? AppMaster rất vui khi sắp xếp một bản demo phù hợp với nhu cầu của bạn. Vui lòng chọn từ bộ kế hoạch và giải pháp phong phú của chúng tôi!
