สถิติอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของตลาดที่อยู่อาศัยต่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน และลูกค้า สิ่งนี้อาจมีประโยชน์เมื่อมองหาบ้าน ขายบ้าน ลงประกาศหรือมองหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า หรือเป็นตัวแทนลูกค้าในตลาดนี้ ราคาบ้านที่เพิ่งจดทะเบียนเพิ่มขึ้น 13.5% ตั้งแต่เดือนมีนาคมปีที่แล้ว และ 26.5% ตั้งแต่เดือนมีนาคมปีนี้ ราคาเพิ่มขึ้น 9.1% ในเขตเมืองใหญ่ เช่น นิวยอร์ก ชิคาโก และดัลลัส/ฟอร์ตเวิร์ธ
ราคาจดทะเบียนที่ใช้งานอยู่เฉลี่ยในเดือนมีนาคม 2022 อยู่ที่ 405,000 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 8% จากราคาจดทะเบียนที่ใช้งานอยู่เฉลี่ยในเดือนเดียวกันของปีที่แล้ว ความมั่งคั่งของคนส่วนใหญ่ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านชาวอเมริกันจำนวนมาก ด้วยความเรียบง่ายของการค้นหาในขณะเดินทาง แอปอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการเข้าชมหลายล้านครั้งต่อสัปดาห์ จากข้อมูลของ National Association of Realtors ระบุว่า 76% ของผู้ใช้สมาร์ทโฟนหรือแท็บเล็ตและ 97% ของผู้ซื้อบ้านเริ่มต้นการค้นหาทางออนไลน์ ผู้คนหลายล้านคนเรียกดูแอพอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละสัปดาห์เพราะการค้นหาบนมือถือสะดวกมาก National Association of Realtors รายงานว่า 97% ของผู้ซื้อบ้านเริ่มต้นหาข้อมูลทางออนไลน์ เช่นเดียวกับ 76% ของผู้ใช้สมาร์ทโฟนหรือแท็บเล็ต
แอป Zillow คืออะไร และทำงานอย่างไร
Zillow ซึ่งเป็นตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่รู้จักมากที่สุดในสหรัฐอเมริกา มีพื้นที่สำหรับการโต้ตอบระหว่างลูกค้าและเจ้าของธุรกิจ ลูกค้าสามารถปรับแต่งผลการค้นหาเพื่อค้นหาบ้านที่ตรงกับความต้องการของพวกเขา มีบริการด้านที่อยู่อาศัยที่หลากหลายผ่านแพลตฟอร์ม Zillow เป็นเจ้าของและดำเนินการแอพด้านอสังหาริมทรัพย์มากมายที่เข้าถึงได้ในร้านแอพหลักทั้งหมด
หากต้องการค้นหาอพาร์ทเมนต์แบบสองห้องนอนที่เช่า ลูกค้าสามารถเพิ่มตัวกรองที่เหมาะสมและเลือกเกณฑ์ที่สำคัญที่สุด โดยทั่วไปแล้ว รายชื่อจะมีข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ รูปภาพ และวิดีโอ ในการติดต่อกับบุคคลที่เหมาะสม ลูกค้าสามารถคัดเลือกคุณสมบัติและส่งข้อความหรือกำหนดเวลาการโทร Zillow เป็นผู้นำตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์และมักถูกเรียกว่าเป็นผู้นำด้านนวัตกรรมในภาคส่วนนี้ เนื่องจากคุณสมบัติที่โดดเด่น แอปนี้จึงมีลูกค้าจำนวนมากและมีอัตราการดูดซึมสูง
คุณสมบัติเด่นที่คุณต้องเพิ่มในแอปอย่าง Zillow
ผู้ใช้เข้าสู่ระบบด้วยโปรไฟล์ที่ยอดเยี่ยม
ก่อนใช้แอปของคุณเพื่อระบุรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมและเข้าถึง โปรดอนุญาตให้ผู้ใช้ลงทะเบียนและเข้าสู่ระบบ ผู้ใช้แอปควรมีตัวเลือกในการสร้างโปรไฟล์นอกเหนือจากการเข้าสู่ระบบ โดยที่พวกเขาอาจระบุความต้องการและข้อมูลติดต่อที่ เจ้าของรายชื่อสามารถเข้าถึงได้
ตัวเลือกตัวกรองและการค้นหา
ด้วยการรวมคุณสมบัตินี้ ผู้ใช้แอปที่กำลังค้นหาบ้านจะสามารถป้อนคำหลักที่เหมาะสมและดูคุณสมบัติที่เกี่ยวข้องในคำแนะนำได้อย่างรวดเร็ว ให้ผู้ใช้แอปจำกัดผลการค้นหาให้แคบลงโดยใช้เกณฑ์ต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง ความเป็นส่วนตัว และอื่นๆ อีกมากมาย
รายชื่อทรัพย์สิน
อนุญาตให้เจ้าของหรือตัวแทนของทรัพย์สินสร้างรายการอย่างละเอียดบนแอป รวมถึงสถานที่ตั้ง ขนาด และสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง เจ้าของสามารถให้ข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้ซื้ออย่างจริงจังผ่านทางรายชื่อนี้ ซึ่งเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการดำเนินการดังกล่าว
แผนที่และการนำทาง
การเพิ่มการนำทางช่วยให้ลูกค้าค้นหาสถานที่ให้บริการได้ง่ายขึ้นแทนที่จะหลงทาง
วิดีโอและภาพถ่าย
โดยการใส่รูปภาพหรือวิดีโอคุณสมบัติ คุณสามารถปรับปรุงรายการทรัพย์สินได้ ผู้ใช้แอปทั่วไปอาจถูกชักจูงโดยความสวยงามของทรัพย์สินให้ซื้อหรือเช่าทรัพย์สินอย่างจริงจัง
จะสร้างแอปอย่าง Zillow ได้อย่างไร
สามารถใช้ขั้นตอนต่อไปนี้ในการสร้างแอปเช่น Zillow
- ตั้งชื่อแอปของคุณ
- เพิ่มคุณสมบัติที่เหมาะสม
- ทดสอบแอปของคุณและเปิดใช้งาน
คุณสมบัติที่ต้องมีของแอพอสังหาริมทรัพย์
เข้าสู่ระบบผู้ใช้และโปรไฟล์
ควรมีสองโปรไฟล์ที่ไม่ซ้ำกัน หนึ่งสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้าน ในขณะที่อีกหลังสำหรับนายหน้าหรือเจ้าของ จะดีกว่าถ้าผู้คนสามารถเข้าสู่ระบบโดยใช้เครือข่ายโซเชียลหรือบัญชีอีเมลเพื่อประหยัดเวลา โปรไฟล์จะแสดงข้อมูลที่ละเอียดอ่อนจำนวนมาก เช่น ชื่อ ที่อยู่อีเมล หรือหมายเลขบัญชีธนาคาร ดังนั้นการมีฐานข้อมูลที่ปลอดภัยจึงเป็นสิ่งจำเป็น
เครื่องมือค้นหาพร้อมฐานข้อมูล
ผู้ใช้ของคุณจะเลือกจากตัวกรองที่หลากหลายเพื่อค้นหาทางเลือกที่ดีที่สุดอย่างรวดเร็ว สิ่งเหล่านี้อาจประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้:
- ประเภททรัพย์สิน (แฟลต บ้าน ฯลฯ)
- จำนวนห้องพัก
- ชั้นหรือเรื่องราว
- ที่ตั้ง
- สิ่งอำนวยความสะดวก (ที่จอดรถ แอร์ ที่เก็บของ ฯลฯ)
- ปีที่สร้าง
- ตารางฟุต
- ราคา
มจล
คุณต้องเข้าร่วมและชำระค่าสมัครสมาชิกรายปีเพื่อเข้าถึง MLS และรวมฐานข้อมูลนี้ไว้ในแอปของคุณ โดยทั่วไปแล้ว API (อินเทอร์เฟซการเขียนโปรแกรมแอป) เช่น Realtor หรือ Spark จะใช้ในการรวมฐานข้อมูล MLS เข้ากับแอป
แพลตฟอร์มรายการอื่น ๆ
MLS มีคู่แข่งมากมายทั้งรายใหญ่และรายเล็ก คุณสามารถมุ่งเน้นข้อเสนอของคุณในพื้นที่เฉพาะหรือประเภทอสังหาริมทรัพย์โดยเลือกแพลตฟอร์มและ API ที่เหมาะสม
การร่วมมือกับเอเจนซี่ นายหน้า และเจ้าของ
สุดท้าย คุณอาจ สร้างแอป Marketplace โดยใช้วิธีอื่นจาก ฐานข้อมูล และทำงานโดยตรงกับธุรกิจหรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เพียงแค่ให้ผู้คนส่งข้อเสนอของพวกเขาก็จะบรรลุผลสำเร็จ มีข้อเสียสองประการสำหรับกลยุทธ์นี้ เนื่องจากผู้บริโภคมักจะไม่ดาวน์โหลดแอพอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีรายชื่อเพื่อเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา อันดับแรกคุณต้องมีกลุ่มอสังหาริมทรัพย์บางประเภทในตอนเริ่มต้น ประการที่สอง คุณต้องแน่ใจว่าทุกฝ่ายเชื่อถือได้และแต่ละดีลมีความปลอดภัยทางการเงิน หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงกับดัก
การสร้างแอปอสังหาริมทรัพย์ใช้เวลานานเท่าใด
ขั้นตอนการออกแบบ ซึ่งรวมถึงการวิจัย การสร้างต้นแบบ และการออกแบบ UX และ UI ในปัจจุบัน อาจใช้เวลาตั้งแต่ 50 ถึง 200 ชั่วโมง ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการของคุณ ต่อไป นักพัฒนาจะใช้เวลาอย่างน้อย 400 ชั่วโมงสำหรับแต่ละแพลตฟอร์มในการดำเนินโครงการออกแบบและ สร้างแอปที่ใช้งาน ได้
การสร้างแอปอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
การสร้างแอปอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ยากและมีค่าใช้จ่ายสูง ไม่ใช่เพียงเพราะคุณต้องผสานรวม API จำนวนมาก ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าทุกคนต้องได้รับการพิจารณาเมื่อสร้างแอปหรือแอปหรือเว็บไซต์รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกับ Zillow ขึ้นอยู่กับจำนวนและความซับซ้อนของคุณสมบัติที่คุณต้องการใช้และ ค่าใช้จ่ายของทีมพัฒนาที่ คุณเลือก ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดทีมพัฒนาของคุณ อย่างไรก็ตาม คนงานและองค์ประกอบทั่วไปที่จะมีอิทธิพลต่อค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายคือ:
- ผู้จัดการโครงการ
- ผู้ออกแบบ UI/UX
- นักพัฒนาส่วนหน้า
- นักพัฒนาแบ็กเอนด์
- นักพัฒนา Android/iOS
- การวิเคราะห์ธุรกิจ
- ควบคุมคุณภาพ
- การบำรุงรักษาหลังการปล่อย
ราคาสำหรับโซลูชันที่เรียบง่ายและไม่ซับซ้อนมีตั้งแต่ 25,000 ถึง 45,000 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม แอพด้านอสังหาริมทรัพย์ขั้นสูงอย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นอาจมีราคาสูงถึง 70,000 ดอลลาร์
คุณสมบัติที่ต้องมีสำหรับแอปอสังหาริมทรัพย์อย่าง Zillow
- ฐานข้อมูลที่กว้างขวาง
- ฟังก์ชันการค้นหาขั้นสูง
- หน้ารายชื่อที่ให้ข้อมูลและน่าสนใจ
- แผนที่ย่านเชิงโต้ตอบ
- ทัวร์เสมือนจริง
- ทัวร์วิดีโอ
- จับคู่ผู้ใช้และตัวแทน
- การส่งข้อความตามเวลาจริง
โซลูชันแบบไม่มีรหัส
การสร้างแอพอสังหาริมทรัพย์นั้นท้าทาย คุณอาจพบปัญหาหลายอย่างในขณะที่สร้างแอปด้วยตัวคุณเอง คุณจะต้องการทีมพัฒนาที่มีความสามารถและมีประสบการณ์ซึ่งสามารถจัดหาผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้ายที่ตรงตามความต้องการเฉพาะของคุณได้ ด้วยความช่วยเหลือของ AppMaster คุณสามารถพัฒนาแอปอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถแข่งขันกับยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรมเช่น Zillow และ Trulia โดยใช้โซลูชันแอปสร้างอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงโดยไม่ต้องเขียนโค้ดแม้แต่บรรทัดเดียว เป็นไปได้ด้วยวิธี การเขียนโปรแกรมด้วยภาพ และวิธีการ ลากและวาง
ซอฟต์แวร์แบบครบวงจรที่ผู้ใช้สามารถค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติของพวกเขา ไม่มากก็น้อย คือสิ่งที่ผู้คนกำลังมองหาอย่างแท้จริง ตอนนี้หมายถึงการออกแบบที่โดดเด่นซึ่งมีองค์ประกอบทั้งหมดที่ผู้บริโภคต้องการ ไม่ใช่การทำให้ Zillow เสียเปรียบ และนั่นคือสิ่งที่ทำให้แอปของคุณไม่เหมือนใคร
