적절한 자산 관리 모바일 앱이 없으면 자산 관리가 골칫거리가 될 수 있습니다. 간단히 말해서 자산 관리는 부동산보다 커뮤니케이션에 관한 것입니다. 모든 사람을 행복하게 하고 충성도 높은 고객 기반을 구축하며 경쟁 시장에서 미래의 성장을 보장하기 위해서는 부동산 소유주, 세입자 및 직원과의 정기적인 상호 작용이 필요합니다.
2017년 전 세계 부동산 관리 소프트웨어 시장 규모는 89억 8천만 달러였습니다. 2025년까지 부동산 관리 소프트웨어의 세계 시장은 128억 9000만 달러에 이를 것으로 추정됩니다. IbisWorld에 따르면 미국의 자산 관리 산업은 현재 약 290,000명의 사람들을 고용하고 있습니다. 그렇다면 유행에 뛰어들어 차세대 자산 관리 모바일 앱을 만들어 보는 것은 어떨까요? 이 기사에서는 자산 관리 응용 프로그램을 설계하는 데 필요한 것과 그 방법을 살펴보겠습니다.
자산 관리 소프트웨어란 무엇입니까?
자산 관리 시스템(PMS)은 자산 관리자, 소유자 및 운영자를 위한 자산 관리의 중요한 비즈니스 운영을 자동화하고 단순화하는 소프트웨어입니다. 재정, 임대인과 임대인 간의 담론, 데이터 저장은 모두 가능한 비즈니스 운영입니다. 자산 관리 시스템용 소프트웨어는 일반적으로 클라우드 또는 로컬 서버에서 호스팅됩니다.
자산 관리 시스템을 사용하는 다양한 산업 및 분야에는 숙박, 제조 및 물류, 지방 정부, 상업용 부동산 및 자산 관리 시장이 포함됩니다. 이러한 유형의 시스템에 대한 시장 수요는 일반적으로 부동산 시장과 불가분의 관계에 있습니다. 반면, 부동산 관리 시장은 부동산 업계와 같은 추세를 따르지 않습니다. 자체 패턴을 계속 유지하고 있습니다. 예를 들어, 자산 관리 산업은 일반적으로 경기 침체에 더 잘 견딥니다.
자산 관리 소프트웨어 유형
부동산 관리 앱은 아파트 단지를 관리하든 여러 장소에 있는 여러 부동산을 관리하든 이상적입니다. 그러나 앱의 성공 여부는 회사에 대해 선택한 앱 모델에 따라 결정됩니다. 올바른 솔루션으로 모든 금융 거래 및 데이터 저장을 추적하면서 집주인 및 세입자와 통신할 수 있습니다.
그러나 자산 관리 앱을 사용하기 전에 먼저 필요한 자산 관리 소프트웨어의 유형과 특징 및 기능을 적용하는 방법을 고려해야 합니다. 기업의 경우: 상업용 부동산 소유자는 사무실 건물과 소매점을 관리할 수 있는 자산 관리 솔루션의 이점을 누릴 수 있습니다. 자산 관리 시스템의 도움으로 다음을 수행할 수 있습니다.
- 재산 유지가 완료되는 데 걸리는 시간을 줄입니다
- 온라인 보고 개인화
- 임대 정보 수집
- 인터넷을 통해 집세를 징수하다
- 정해진 일정에 따라 임대료 인상
산업 분야: 사무실, 창고, 물류 시설 및 산업 자산이 모두 그 예입니다. 다음과 같은 중요한 역할을 수행합니다.
- 시설 유지 관리
- 공간 관리
- 임대 관리
주택 소유자 협회(HOA) 및 콘도 관리 시스템의 경우: 콘도미니엄, 연립 주택, 협동 조합 및 부동산 HOA는 모두 HOA 관리 소프트웨어의 혜택을 받습니다. 이러한 시스템에는 다음과 같은 속성이 있습니다.
- 보고
- 전자 지불
- 회계
- 전대 신청자는 초기 거주자 심사를 받습니다.
호텔 관리 시스템: 호텔 및 호스텔에서 자산 관리 소프트웨어를 사용하여 다음을 수행합니다.
- 방을 예약하다
- 청구서 지불
- 배정될 방
- 체크인 및 체크아웃 방문자
- 방의 가용성을 모니터링
자산 관리의 장점
자산 관리 산업은 아직 비교적 신생이지만 잠재력이 많습니다. 자산 관리 시스템을 통합할 때의 이점을 살펴보겠습니다.
- 다중 자산 관리는 자산 소유자가 PMS 설정을 고려하는 가장 강력한 이유 중 하나일 가능성이 큽니다. 이러한 유형의 소프트웨어는 회계, 보고 및 커뮤니케이션을 더 쉽게 만듭니다. 소유자 포털에는 모든 관련 정보가 있습니다. 자산 관리 소프트웨어는 타사 솔루션의 필요성을 제거하여 회사 프로세스를 간소화하여 관리 표준화 및 효율성을 향상시킵니다.
- PMS는 매우 다재다능한 잠재력을 지닌 제품입니다. 회사가 성장함에 따라 수익 관리 또는 임차인 심사와 같은 시스템에 더 많은 기능을 추가할 가능성이 높습니다. 온라인 부동산 관리 시스템의 확장성은 맞춤형 소프트웨어 솔루션을 통해서만 가능하다는 점을 명심하십시오.
- 더 이상 종이 보고서나 서류 작업이 없을 것입니다. 몇 번의 클릭만으로 필요한 정보를 찾을 수 있습니다. 또한 최고 수준의 보안을 제공합니다. 웹 기반 시스템이 로컬 기반 시스템보다 데이터에 대한 가장 쉬운 액세스를 제공한다는 점은 주목할 가치가 있습니다.
- 회사의 가장 친한 친구는 자동화입니다. 귀하의 팀은 부동산 공실 게시, 청구 및 임차인 응답과 같은 반복적인 작업을 자동화하여 생산적인 프로젝트에 더 집중할 수 있습니다. 또한, 오류를 범할 가능성이 훨씬 줄어듭니다.
- 고유한 자산 관리 시스템으로 임대 또는 호텔 서비스를 제공하기 위해 생각할 수 있는 모든 채널을 다룰 수 있습니다.
- 솔루션을 챗봇 또는 가상 비서와 결합하여 언제 어디서나 게스트에게 탁월한 서비스를 제공할 수 있습니다.
부동산 관리자는 무엇을 위해 Excel을 사용합니까?
이제 막 직업을 시작하는 많은 자산 관리자는 여전히 Excel을 사용합니다. 자산 관리 소프트웨어는 단위가 몇 개 이상인 기업에 이상적이지만 Excel은 여전히 소규모 기업에서 인기 있는 선택입니다. 자산 관리자는 기본적으로 필요한 정보를 정기적으로 기록하는 데 탁월합니다. 그들이 기록하는 것 중 일부는 각 자산의 수입과 지출, 재무 데이터, 유지 관리 요청 및 지속적인 유지 관리 작업 목록입니다.
가장 작은 포트폴리오의 경우에도 스프레드시트로 이러한 모든 변수를 추적하는 것은 어렵습니다. Excel 자산 관리는 해야 할 일을 잘 수행하지만 한계가 있습니다. 임대 정보는 중앙 집중화되거나 자동화되지 않으므로 시간이 많이 걸리고 데이터 부정확성이 발생하여 종종 많은 비용이 듭니다. 그리고 복원된 부동산의 유틸리티를 계산하는 것은 일반적으로 소수의 개인만이 정리할 수 있는 복잡한 작업입니다.
임대 부동산에 대한 스프레드시트 만들기
자산 관리 스프레드시트를 설정하려면 시간과 노력이 필요합니다. 모든 것을 추적하려면 필요한 만큼의 데이터를 포함해야 합니다. 복식부기 방식으로 월수입과 지출 테이블을 만드는 것은 간단합니다. 이것은 기술이 거의 필요하지 않으며 공식을 사용할 필요가 없습니다. Excel 스프레드시트는 다재다능하고 항상 유용한 도구입니다.
스프레드시트는 복잡한 계산을 빠르고 간단하게 실행할 수 있습니다. 간단한 템플릿을 만든 후에는 정보를 입력하기만 하면 나머지는 스프레드시트에서 알아서 처리합니다. 자산 관리자는 스프레드시트를 PDF 파일로 인쇄하여 회계사에게 이메일로 보내거나 클라우드 기반 스프레드시트인 경우 다른 사람과 공유할 수 있습니다. 재산 관리 스프레드시트는 재산이 적은 집주인에게 이상적입니다. 집이 한두 채밖에 없을 때 스프레드시트에서 적당한 수입과 지출을 추적하는 것은 간단합니다.
자산 관리자는 어떻게 구성됩니까?
자산 관리자는 항상 특정 상황에서 도움이 될 포괄적인 전략인 비상 계획을 가지고 있습니다. 위기 속에서도 전략을 세우면 모든 것이 최대한 원활하게 작동합니다. 자산 관리자는 아웃소싱에 더 적합한 것이 무엇인지에 대한 명확한 아이디어를 가지고 있습니다. 그들은 자신의 장점과 단점을 잘 알고 있으며 항상 대기하는 유능한 직원을 보유하고 있습니다. 하드카피 보고서와 서류가 너무 많으면 자산 관리 사업이 빠르게 무질서해질 수 있습니다. 또한 모든 것을 질서 있게 유지하려면 훨씬 더 많은 노력이 필요합니다.
자산 관리 소프트웨어를 사용하면 서류 작업이 필요 없고 보고서를 전자적으로 제출할 수 있으므로 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 자산 관리자는 벤치마크 역할을 할 상호 바람직한 커뮤니케이션 기술을 결정합니다. 그들은 소유주를 기쁘게 하는 방법을 알고 있으면서도 재산 관리를 효과적으로 수행합니다. 자산 관리자의 목표는 하나 이상의 자산을 관리하는 번거로움과 혼란을 줄이는 것입니다. 사고를 예방하기 위해 발생할 수 있는 다양한 상황에 대해 신중하게 계획하고 구성합니다.
부동산에 가장 적합한 앱은 무엇입니까?
인터넷에서 집을 찾는 것이 수수료 인상에만 관심이 있고 집에서 원하는 것이 무엇인지 이해하지 못하는 부동산 중개인에게 의존하는 것보다 더 효과적입니다. 사용할 수 있는 부동산 웹사이트와 부동산 애플리케이션이 너무 많기 때문에 어디서부터 시작해야 할지 결정하기 어려울 수 있습니다. 목록을 조사하고 어떤 앱이 인기가 있었는지 살펴본 후 플랫폼의 최종 목록을 만들었습니다.
- 노브로커
NoBroker는 부동산에 대한 목록 및 세부 정보로 훌륭한 작업을 수행합니다. 거주지가 소유자에 의해 나열된다는 것을 알게 될 것입니다. 즉, 큰 중개 비용을 지불할 필요가 없으며 회사는 모든 소유자를 확인한다고 주장합니다. 소유자는 모든 목록에 관련성이 있는 충분한 정보가 포함되어 있는지 확인하기 위해 체크리스트를 따라야 합니다.
- 99에이커
99acre는 이미지나 비디오가 있는 거주지 또는 99acre가 물리적으로 확인한 부동산으로 결과를 제한할 수 있는 목록 품질 필터를 제공합니다.
- 네스토리아
Nestoria는 목록을 직접 집계하지 않는다는 점에서 이 목록의 다른 애플리케이션과 다릅니다. Nestoria는 애그리게이터를 위한 애그리게이터입니다. 따라서 사이트에서 검색하면 Housing.com, Makaan, NoBroker, Commonfloor 및 99acres의 결과가 반환됩니다.
