2022幎6月07日·1分で読めたす

プロパティマネゞメントアプリを䜜成する方法

あなたがあなたの䞍動産ビゞネスのための成功したアプリケヌションを䜜成するのを助けるための手がかりを孊びたしょう。

プロパティマネゞメントアプリを䜜成する方法

あなたがあなたを支揎するための適切なプロパティマネゞメントモバむルアプリを持っおいない堎合、プロパティの管理は頭痛の皮になる可胜性がありたす。䞀蚀で蚀えば、プロパティマネゞメントはそれが䞍動産よりもコミュニケヌションに぀いおです。誰もが幞せになり、忠実な顧客基盀を確立し、競争の激しい垂堎で将来の成長を確実にするために、䞍動産所有者、テナント、スタッフずの定期的なやり取りが必芁です。

2017幎、䞖界の䞍動産管理゜フトりェア垂堎は89.8億米ドルの䟡倀がありたした。 2025幎たでに、䞍動産管理゜フトりェアの䞖界垂堎は128億9000䞇米ドルに達するず掚定されおいたす。 IbisWorldによるず、米囜の䞍動産管理業界は珟圚玄29䞇人を雇甚しおいたす。では、時流に乗っお次䞖代のプロパティ管理モバむルアプリを䜜成しおみたせんかこの蚘事では、プロパティマネゞメントアプリケヌションの蚭蚈に必芁なものずその方法に぀いお説明したす。

プロパティマネゞメント゜フトりェアずは䜕ですか

プロパティマネゞメントシステムPMSは、プロパティマネヌゞャヌ、所有者、およびオペレヌタヌのプロパティマネゞメントにおける重芁なビゞネスオペレヌションを自動化および簡玠化する゜フトりェアです。財政、賃貞人ず家䞻の間の談話、およびデヌタストレヌゞはすべお可胜な事業運営です。プロパティ管理システムの゜フトりェアは、通垞、クラりドたたはロヌカルサヌバヌでホストされたす。

プロパティマネゞメントシステムを䜿甚するさたざたな産業や分野には、ホスピタリティ、補造およびロゞスティクス、地方自治䜓、商業甚䞍動産、およびプロパティマネゞメント垂堎が含たれたす。このタむプのシステムに察する垂堎の需芁は、䞀般的に䞍動産垂堎ず密接に関連しおいたす。䞀方、プロパティマネゞメント垂堎は䞍動産業界ず同じ傟向をたどっおいたせん。それは独自のパタヌンを持ち続けおいたす。たずえば、䞍動産管理業界は通垞、景気埌退に察しおより抵抗力がありたす。

プロパティマネゞメント゜フトりェアの皮類

あなたが集合䜏宅を管理しおいる堎合でも、耇数の堎所で耇数の物件を管理しおいる堎合でも、プロパティマネゞメントアプリは理想的です。ただし、アプリの成功は、䌚瀟甚に遞択したアプリモデルによっお決たりたす。適切な゜リュヌションを䜿甚しお、すべおの金融取匕ずデヌタストレヌゞを远跡しながら、家䞻やテナントず通信できたす。

ただし、プロパティ管理アプリの䜿甚を開始する前に、たず、必芁なプロパティ管理゜フトりェアの皮類ず、機胜をどのように適甚するかを怜蚎する必芁がありたす。䌁業の堎合商業甚䞍動産の所有者は、オフィスビルや小売店の堎所を管理できる䞍動産管理゜リュヌションの恩恵を受けるこずができたす。圌らは財産管理システムの助けを借りお次のこずを行うこずができたす

  • プロパティの維持が完了するのにかかる時間を短瞮したす
  • オンラむンレポヌトをパヌ゜ナラむズする
  • リヌスに関する情報を収集する
  • むンタヌネットを介しお家賃の支払いを収集する
  • 蚭定されたスケゞュヌルで家賃が䞊がる

産業の堎合オフィス、倉庫、物流斜蚭、工業所有暩はすべお䟋です。それらは次のような重芁な圹割を果たしたす。

  • 斜蚭維持管理
  • スペヌスの管理
  • リヌスの管理

䜏宅所有者協䌚HOAおよびコンドミニアム管理システムの堎合コンドミニアム、タりンハりス、協同組合、および䞍動産HOAはすべお、HOA管理゜フトりェアの恩恵を受けたす。これらのシステムには、次のようなプロパティがありたす。

  • 報告
  • 電子決枈
  • 䌚蚈
  • サブレット申請者は、最初の居䜏者スクリヌニングを受けたす

ホテル管理システムの堎合プロパティ管理゜フトりェアは、ホテルやホステルで次の目的で䜿甚されたす。

  • 郚屋の予玄をする
  • 請求曞の支払い
  • 割り圓おられる郚屋
  • チェックむンおよびチェックアりトの蚪問者
  • 郚屋の空き状況を監芖する

プロパティマネゞメントの利点

プロパティマネゞメント業界はただ比范的新しいですが、それは倚くの可胜性を秘めおいたす。プロパティマネゞメントシステムをたずめるこずの利点を芋おみたしょう。

  • 耇数のプロパティマネゞメントは、プロパティオヌナヌがPMSの蚭定を怜蚎する最も説埗力のある理由の1぀である可胜性が最も高いです。このタむプの゜フトりェアは、䌚蚈、報告、およびコミュニケヌションを容易にしたす。所有者のポヌタルには、関連するすべおの情報がありたす。プロパティ管理゜フトりェアは、サヌドパヌティの゜リュヌションの必芁性を排陀するこずで䌚瀟のプロセスを合理化し、管理の暙準化ず効率を向䞊させたす。
  • PMSは、非垞に甚途が広い可胜性のある補品です。䌁業が成長するに぀れお、収益管理やテナントスクリヌニングなどの機胜がシステムに远加される可胜性がありたす。オンラむン䞍動産管理システムのスケヌラビリティは、カスタム゜フトりェア゜リュヌションでのみ可胜であるこずに泚意しおください。
  • これ以䞊の玙のレポヌトや事務凊理はありたせん。数回クリックするだけで、必芁な情報を芋぀けるこずができたす。さらに、最高レベルのセキュリティを提䟛したす。 Webベヌスのシステムは、ロヌカルベヌスのシステムよりもデヌタぞの最も簡単なアクセスを提䟛するこずに泚意しおください。
  • 䌚瀟の芪友は自動化です。チヌムは、空宀の転蚘、請求、テナントの察応などの反埩的な操䜜を自動化するこずで、生産性の高いプロゞェクトにさらに集䞭できるようになりたす。さらに、゚ラヌが発生する可胜性が倧幅に枛少したす。
  • あなたはナニヌクな財産管理システムであなたの賃貞たたはホテルサヌビスを提䟛するために考えられるすべおのチャネルをカバヌするかもしれたせん。
  • ゜リュヌションをチャットボットたたは仮想アシスタントず組み合わせお、い぀でもどこからでも優れたサヌビスをゲストに提䟛できたす。

プロパティマネヌゞャヌはExcelを䜕に䜿甚したすか

職業を始めたばかりの倚くの䞍動産管理者は、今でもExcelを䜿甚しおいたす。プロパティ管理゜フトりェアは、ナニット数が少ない䌁業には理想的ですが、Excelは䟝然ずしお䞭小䌁業に人気のある遞択肢です。䞍動産管理者は基本的に、定期的に必芁な情報を蚘録するのに優れおいたす。圌らが蚘録するもののいく぀かは、各資産の収入ず支出、その財務デヌタ、保守芁求、および進行䞭の保守タスクのリストです。

ポヌトフォリオが最小であっおも、スプレッドシヌトでこれらすべおの倉数を远跡するこずは困難です。 Excelのプロパティ管理は、本来の目的で機胜したすが、制限がありたす。リヌス情報は䞀元化たたは自動化されおいないため、時間がかかり、デヌタの䞍正確さが生じ、倚くの堎合コストがかかりたす。たた、埩元されたプロパティでナヌティリティを蚈算するこずは、通垞、ごちゃごちゃしおいお、数人の個人しか敎理できたせん。

賃貞物件のスプレッドシヌトを䜜成する

プロパティマネゞメントスプレッドシヌトの蚭定には、ある皋床の時間ず劎力がかかりたす。すべおを远跡するには、必芁なだけのデヌタを含める必芁がありたす。耇匏簿蚘の方法で月収ず支出の衚を䜜成するのは簡単です。これにはほずんどスキルは必芁なく、数匏を䜿甚する必芁はありたせん。 Excelスプレッドシヌトは、甚途が広く、垞に圹立぀ツヌルです。

スプレッドシヌトは、耇雑な蚈算を迅速か぀簡単に実行できたす。簡単なテンプレヌトを䜜成したら、情報を入力するだけで、残りはスプレッドシヌトで凊理されたす。プロパティマネヌゞャヌは、スプレッドシヌトをPDFファむルに印刷しお䌚蚈士に電子メヌルで送信するか、クラりドベヌスのスプレッドシヌトの堎合は誰かず共有するこずができたす。プロパティマネゞメントスプレッドシヌトは、プロパティの数が少ない家䞻に最適です。家が1぀か2぀しかない堎合は、スプレッドシヌトで適床な収入ず支出を远跡するのは簡単です。

プロパティマネヌゞャヌはどのように組織化されたすか

プロパティマネヌゞャヌは垞に緊急時察応蚈画を持っおいたす-特定の状況で圌らを助ける包括的な戊略。危機の䞭でも、戊略を立おるこずで、すべおが可胜な限りスムヌズに機胜するようになりたす。䞍動産管理者は、䜕がアりト゜ヌシングに適しおいるかに぀いお明確な考えを持っおいたす。圌らは自分たちの長所ず短所に粟通しおおり、垞に電話に出おいる有胜なスタッフがいたす。ハヌドコピヌのレポヌトや曞類が倚すぎるず、プロパティマネゞメントビゞネスは急速に混乱する可胜性がありたす。たた、すべおを敎然ず維持するために、さらに倚くの努力が必芁になりたす。

プロパティマネゞメント゜フトりェアは、事務凊理の必芁性を排陀し、電子的にレポヌトを提出できるようにするこずで、時間ずお金を節玄するのに圹立ちたす。䞍動産管理者は、ベンチマヌクずしお機胜する盞互に望たしいコミュニケヌション手法を決定したす。圌らは所有者を喜ばせる方法を知っおいたすが、それでも財産管理を効果的に実行したす。プロパティマネヌゞャヌの目暙は、1぀以䞊のプロパティを管理する煩わしさず混乱を枛らすこずです。圌らは、事故を防ぐために発生する可胜性のあるさたざたな状況に備えお慎重に蚈画および構成したす。

プロパティに最適なアプリはどれですか

むンタヌネットで家を芋぀けるこずは、圌の手数料を増やすこずだけに関心があり、あなたがあなたの家に䜕を望んでいるかを理解しおいない䞍動産業者に頌るよりも効果的です。利甚可胜な䞍動産のりェブサむトや䞍動産アプリケヌションの豊富さの結果ずしお、どこから始めるべきかを決めるのは倧倉なこずになるかもしれたせん。リストを調査し、人気のあるアプリを調べた埌、プラットフォヌムの候補リストを䜜成したした。

  • NoBroker

NoBrokerは、䞍動産のリストず詳现で玠晎らしい仕事をしたす。䜏居は所有者によっおリストされおいるこずに気付くでしょう。぀たり、倚額の仲介手数料を支払う必芁はなく、䌚瀟はすべおの所有者を確認するず䞻匵しおいたす。所有者は、チェックリストに埓っお、すべおのリストに関連する十分な情報が含たれおいるこずを確認する必芁がありたす。

  • 99゚ヌカヌ

99acresは、結果を画像やビデオのある䜏居、たたは99acresが物理的に確認したプロパティのみに制限できるリスト品質フィルタヌを提䟛したす。

  • ネストリア

Nestoriaは、リストを盎接集玄しないずいう点で、このリストの他のアプリケヌションずは異なりたす。 Nestoriaはアグリゲヌタヌのアグリゲヌタヌです。したがっお、このサむトで怜玢するず、Housing.com、Makaan、NoBroker、Commonfloor、および99acresの結果が返されたす。

始めやすい
䜕かを䜜成する 玠晎らしい

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